购买有按揭的二手房，购买有按揭的二手房的流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买有按揭的二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购买有按揭的二手房的解答，让我们一起看看吧。

房子刚买一年还在按揭中，房子可以卖吗？

可以

1、按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

2、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

买二手房对方还在按揭怎么办？

买二手房对方还在按揭的话，可以叫对方把银行里面的钱还完以后，就可以做相应的过户手续了，我们经常在购买二手房的时候，都是先交一些定金给对方，然后让对方把银行的贷款给他还完，还完以后就可以办理相关的过户手续，这样的手续的话是属于正常的。

上月按揭买了房子，现在后悔了，该怎么办？有什么补救措施吗？

• 这个感觉是有点冲动了，现在不是买房的最好时机，尤其你还是在18线小县城，而且房价已经六千了，怎么不觉得贵。
• 没听说鹤岗的房价已经2万一套了吗？还有辽宁阜新等地，也正在白菜价，长期看来有亏本的可能，建议尽快能卖就卖，不能卖也先挂在中介，伺机出售。
• 现在有投资价值的城市不多了，这种18线小县城是第一个应该被淘汰的，只有居住属性没有金融属性。
• 现在也能补救，唯一的办法就是想尽一切办法卖出去，亡羊补牢，还来得及，万一有人看上，稍微便宜点卖掉也好。
• 房子投资已经越来越难赚钱了，出手之前一定要三思，切莫酿成大错，悔之晚矣。

如果人生就是一堆钢筋水泥，那就坚持。如果你想活着享受只有一次的人生，就卖掉。不要说为儿女留着，下量代，加上去世的，往后20年，人口会减少几个亿。到时候人手几套房都不是事儿，而是有几套地。我儿子名下就有三套宅基地了。科技发展，交通发达，也不存在什么CBD一二线了。你看看实体店消失冷清，之后更严重。远离都市拥挤，使用便捷交通，会是未来趋势。房价会随着一代人敛财结束而画上句号。这一代靠房价敛财的高层，终将会老。不要为了房子，捆绑自己的一生，成为别人的奴才。记住，人生只有一次！！回首一生，只为一套儿女住不过来的房子，值吗？？网络让教育质量，距离，都平均了。未来唯一涨价的理由，就是户口，重点大学，但一旦教育设施普及平均，这些都不存在了。

到此，以上就是小编对于购买有按揭的二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买有按揭的二手房的3点解答对大家有用。