大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房要注意的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买二手房要注意的解答，让我们一起看看吧。
一、买二手房如何防止中介套路？
1、物业问题
购买二手房时，房地产问题非常重要。在购买二手房时，我们需要了解一些与房产有关的问题，例如房屋的供水和燃气费。这与您未来的舒适问题有关。检查房屋时，务必与原主人核实一系列取暖费，停车位费等是否已全部结清，以免给自己带来不必要的开支，或者与原房主发生争执，如果欠款买家可以要求对方尽快填写。
2、环境问题
环境问题与您未来居住的舒适度直接相关。这是一个必须注意的问题，不仅是房屋所在区域的环境问题，还有房屋的问题。注意社区的绿化和安全。如果问题不好，如果安全保障不到位，可以被否决，其次是室内环境。最值得注意的是房子漏水的问题。如果出现这样的问题，那就非常致命了。如果处理不好，不仅会影响人的不舒服状况，还会影响邻居之间的关系。
3、分时间段看房
买房子不是一件小事，特别是如果二手房子是别人使用的房子，那么购买时必须多加注意。为了在将来舒适地生活，您可以多次看房间，并在不同的时间段内到房子。在不同的时间段内观察照明，通风和其他问题，这可以让您更好地判断屋。
二、买二手房有什么注意事项？
1、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。
2、目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。
二手房中介常见骗术，买二手房防止上当需要注意以下几点： 如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大 另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同，因此，购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任，如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失，由中介公司承担赔偿责任。
在作了这样的约定后，中介公司的实力就很重要，涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。
自行交易的房屋，要实地考察一下房屋的现状，到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况，与所要购买房屋附近居住的人聊一聊，也是获得房屋有关信息的好途径 买方应当注意卖方是否有权出售房屋，对此，应当事先委托律师调查房屋权属状况；卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。
4、理智、冷静，不要轻信他人，尤其是不要相信一些超出正常范围的承诺。
通常骗子之所以得逞就是利用人的贪心
买二手房最需要注意的是：
一、房屋的质量！
千万别听中介说的天花乱坠，要自己去看去体会！很多出售的二手房有质量问题，这一点中介是打死也不会告诉你的！这就需要你自己去发现！
二、价格和地理位置！
很多人选择买二手房我想不外乎这两个理由！比同地段的新房便宜不少而且位置比较优越！千万别听中介的催促，什么这套房看好的很多，快点下手吧，晚了就没有了！买房是大事，一定要慎重再慎重！
到此，以上就是小编对于买二手房要注意的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房要注意的1点解答对大家有用。
