大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交定金房主反悔的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交定金房主反悔的解答，让我们一起看看吧。
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你们双方真实本意自愿订立合同的条款中约定有双倍赔偿，是完全正当合理合法的。现实如下：
一、新建商品房上市预售价没有贷款建房利息，没有产生聘请中介服务公司帮助推销房屋的中介服务成本，购房方的购房价比市场现房交易价低许多。转让商品预售房一方订立的二手房合同转让价，已经计入房屋增值利润，具备承担经济赔偿责任的经济能力。应承担终止二手房转让的违约赔偿责任。
二、购房人预付购房定金后，妨碍了按当时市场价购新房，二手房转让人再毁约不履行交房义务，拖延时间导致购房人转购他人房屋时，增加了同类房的购房成本。索赔理由正当。
当然可以。如果您在买卖合同中约定了违约责任，那么就可以按照合同上约定的进行主张，当然你要有对方违约的证据，否则你就无法要求对方承担违约责任，即双倍返还定金数额。当然如果对方又不表示不卖，也不配合履行合同相应的条款，这个时候在合同到期前就要进行催告其进行配合自己面签、过户等手续，最好是提前半个月，等合同到期后，当然首先你要把自己的事做好，然后你可以向卖方主张违约责任，如果对方不配合，那么你可以起诉卖方，要求解除合同并赔偿相应的违约金。
合同签了，定金交了，那么二手房买卖合同就成立了，所以如果房主违约，你有权利依合同，要求卖方双倍赔偿。当然实际中，要有几点注意：一是合同定金效力是以实际支付为准，比如你们合同约的定金是5万，但你定金只付了3万，那么对方要赔的是6万，而不是10万。还有就是如果卖方如果有契约精神，愿意双倍赔偿更好，但如果不愿意，那只能走法院程序，你要有耐心，一般需要好几个月的时间。最后想说的是：买一套心仪的房子也不容易，看看卖方为什么要违约，看看背后的原因是什么，如果有些条件你能接受，还是双方一起商量一下。
以合同里面的定金违约条款为基准！
若违约条款规定卖房房主违约的话赔赏是定金的双倍，那你就可以拿到双倍的违约陪赏金。
在这里郑重的告诉大家“定金”与“订金”
可不一样的！“订金”违约双方都无责任！无需赔赏！
合同没签，只能要求双倍赔偿定金。 违约金怎么算:
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外，被告对其损失额度具有举证责任。
三、双方协商一致解除合同时均不违约 租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
到此，以上就是小编对于二手房交定金房主反悔的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交定金房主反悔的2点解答对大家有用。
