大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于漯河郾城区二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍漯河郾城区二手房的解答，让我们一起看看吧。
漯河位于河南省中部，北边是许昌、东边是周口，南边是驻马店，属于豫南地区，漯河下设临颍县、舞阳县、源汇区、郾城区、召陵区等，漯河的食品工业发展的比较好，被称为中国食品名城，而辖设的临颍县也被成为中国休闲食品产业基地。漯河目前的房价还算稳定，市区稳定在4000---6000左右，西城区由于建设了高铁站房价比市区要贵点，听说奥特莱斯也进驻了。漯河的房价相比许昌的话还算稍微便宜一点，听说许昌东区的房子要上万，也难怪毕竟许昌在城际规划红线内，未来城际快速路和地铁都会直达，以上只是个人建议。
楼盘网感谢邀请！
在进入到2018年之后漯河的房价就出现了上涨，截至目前为止漯河房价普遍在5000元左右，但部分高端楼盘却买到了万元以上，这样的情况的确比较怪异，但这些高价楼盘其实都是大型开发商开发的项目，可以说大型开发商对三四线城市的房价助推作用十分明显。
说实话笔者对漯河未来的房价走势十分担心，毕竟像漯河这样的三四线城市都是一些人口流出城市，在缺乏必要支撑力的背景下房价无节制的上涨很有可能会引发楼市风险，最后出现不可控现象。
所以笔者并不建议大家在漯河这样的三四线城市买房投资，当然如果你是自住的话那么就赶紧进场买房吧，毕竟房贷利率这东西可是一天比一天高，多犹豫一天就要多付出更多的成本。
漯河3面都是都是盖房子。。到处都是新区。。加上2个县才2百多万人口。。西城区盖了多久了。还没有起来。北区也是过了会展中心都是大片的商品房。召陵区更加不用说了。。天明的房子卖了多少年了还在继续卖。。南面到西平了。。
漯河房价还在涨，像天鑫现代城5300以上，兰庭叙5700到6000,恒大7000到8000,建业云熙府7800以上，月湾湖6500左右，滨湖国际6500以上，连建业一号城邦的二手房都突破6500了，这些房企和炒房者真是漯河人的悲哀，希望国家的调控可以使漯河的高房价降降温
漯河因为地理偏离郑州，房价在河南相对稳定！均价六千左右，比北边郑州许昌，一平方均价少了两千到三千！这个价格在偏远县城可以多买套房子了！城市依河而建环境优美，空气质量优于北部，交通有高铁贯通南北，铁路，高速公路东西纵横，交通优势明显，不论投资居住，都是不错选择！
漯河市城市说四线吧达不到，说五线吧有点屈才，等于4.5线。平顶山，许昌都比漯河高，就连驻马店，周口市房价都比漯河高，为什么？最重要的就是漯河市的辖区面积不大造成的，其它城市的农工前些年到北上广深和沿海发达地区挣了钱都回本地区买房，所以周边城市房价都比漯河高，但还有其它因素，论环境和交通，周边地市都不如漯河，有想买房的人可以到I漯河考察对比一下，周边城市的人到漯河也花不几个钱，买房后将来能翻倍，这是给有远见的人士谈的。
上周末刚去西城区转一圈，西溪花园毛坯房一期大约五k起步，二期还没开盘预计到五六月份，可能会到六千；长申玉那两天搞活动精装修特价房6650起步，看了一套137平的，总价差不多到96万；本来是要去昌建云熙府，也过有事儿没去，估计也得6k了
不请自来，哈哈。就2018现在的形式来看待漯河的房价。目前主要在4500-6500之间徘徊，但还在缓慢逐步上升的途中。但也不排除一些偏僻的地方也有4000以下，同时也有8000以上的。但还是以5000左右的房价居中。不巧刚刚在绿城买了一套，均价在5700左右了。还好下手早估计过了年还会继续上涨吧。
二手房：十年以上的老房子3000-3500一平，五六年的房子4000-4500。
新楼盘：建业、昌建6500左右，其他位置不同，差别很大，河景房5500-7000，其他3300-4500，恒大精装房7500左右。
漯河月入2500-4500的占95%以上。
100平方的房子，正常的话，需要15年左右可以买到，前提是收入要跑赢房价，不能有大的开支。
漯河现在每平米六千元，这仅仅只是代表漯河的均价，漯河房价总体来说6000已经是极限了，想要再有大的涨幅已然是不可能的。但是你想问未来漯河房价有降价的可能行吗？答案是很难。
我们来看一看漯河市以及其部分地区的房价在一年内的变化趋势
总体上来看是处于微涨幅的阶段。那么有个疑问，在政策的种种限制下，漯河的房子是哪些人炒起来的呢？答案是开发商自导自演(经常以几十元的价格邀请群众演员，造成炒房团的假象)
有人会说建这么多房子给谁住，其实这是很多地区都或多或少会出现这样的现象，随着“鬼城”的出现那么房价会跌吗？答案不会!(开发商是要赚钱的)。
既然看不了现在，更多的人购买房子看的是未来的发展，房子只是他们不动产的一种投资方式。
漯河未来发展又会是怎样的呢？
战略东进，前景无线。2015年提出“一城两副”的战略规划。西城区的经济基础薄弱，人气不足，所以保守发展。东区则不同，可口可乐、中粮等世界500强企业云集，创造了70％的经济效益。
漯河随和双汇等一系列食品公司的带领下，漯河市总体规划是工业立市，在此基础上着重食品制造业的发展。
希望未来漯河的房价在未来可以有小浮的下降，毕竟只有让更多的人有房可住，让更多的人拜托房价枷锁，才能建设更加幸福的漯河。
告诉你真实的房价，漯河目前主要房源集中在5个区域。
首先就是召陵东区，召陵东区是漯河刚需购房者的聚集地，房价低，楼盘品质可以，周边配套一般。目前召陵区楼盘主要集中在中山路沿线，大概在售楼盘有20个左右，今年受疫情影响，各大房企都加大了优惠力度，相比去年，本区域房价有适当的下滑，大部分楼盘价格集中在4600到5200之间。召陵老城区楼盘价格大多在6500以上。
第二个就是西城区，西城区是之前几年漯河重点发展的区域，区域配套较完善，大牌房企云集，目前房价在漯河来说处于最高，区域大概价格在6700到8500之间，部分洋房价格达到1W+。
第三个可以归结为郾城区吧，目前郾城区楼盘主要集中在会展中心附近，按地段不同，价格差别较大，大概价格是5500到9500。还是以6500到7500的房源居多。
第四个必须要提一下示范区，示范区是近一两年来漯河最为重要的发展区域，很可能未来3到5年，漯河整个房产情况的发展趋势就取决于示范区，目前示范区在售楼盘仅3个，价格均在6500以上，不过按照示范区的整体规划，区域内地块容积率最高都没有超过2.5，并且示范区所有楼盘都基本上是临河，未来也会是刚需购房的重点置业区域。
第五个就是源汇区了，目前源汇区在售楼盘不算太多，主要就是南环片区，以及柳江片区两个盘，南环片区目前也都是刚需盘，价格在漯河来说也比较低，华锦城4900，一路之隔碧桂园5500，再一路之隔建业花园里6500，嵩山路附近金江学府目前正认筹，预计房价，5000到5200左右吧。然后柳江片区目前有2个楼盘在售，天鑫丽水湾6300，东方金典高层6500
这是2020年的情况
在四线城市4800的房价应该是两年前了，我在河南焦作，属于四线城市，目前市内房价八九千，市郊六七千，工资没涨，普遍都是两千多，不过新房还是卖的很好，二手房没人要，大多都是改善而买的新房，二手房由于户型环境差一般不好卖，除非是位置好的学区房
开封算是正儿八经的四线吧，房价哪里还有四千多的呢？
东区会便宜点，但是也要六七千了。即使跑到祥符区，一般地段的也不可能四千多卖给你。
看看周边几个县，杞县、通许也要三四千一平米。而尉氏兰考掏这个价只能买偏僻地方的。所以说你指的四线城市四千多，还真不算高。
房价之所以居高不下，主要是很多城市工业不行，政府财政收入就靠卖地，当然希望地价越高越好。而开发商是要赚钱的，地价高了，楼盘自然不能低，到最后接盘的还是老百姓。
谁都知道现在盖的房子已经住不完了，可为什么还在不停的盖盖盖呢？
这就是炒房团干的好事。如果没有人去炒，那么地价不会这么高。开发商除去成本加适当的利润，吓死也不敢要几万一个平方的。
至于房价会不会大跌，个人认为目前还不太可能。因为一旦房价大跌，可能很多地方的经济就会崩溃。财政收入大幅度减少，手里有几套房的闹事，开发商崩盘，银行出现大批呆账，这个城市还怎么撑得住呀！
所以目前来看，应该是稳定为主。
长远的说，房价一定会降，可能很多中小城市不一定能撑得过十年！
记住这个话，咱们拭目以待。
关注勇谈楼市
大家好，我是勇谈。河南四线城市房价房价4800到4900一平方，贵不贵呢？对于房价高低贵贱的判断一直以来我都有自己的判断标准，资源配套是决定中小城市房价高低的关键因素。医疗、教育、商业、交通等配套是决定中小城市房价的关键，从全国平均水平来看四线城市4800到4900元/平米的房价不算高。
2019年全国住宅商品房平均销售价格已经接近万元，2020年铁定过了万元均价，从这点来看河南四线城市4800到4900元/平方米的价格不高，只不过真实的河南四线城市房价要比这个高
近10年来我国住宅商品房销售价格走势图
如上图所示，近10年来我国住宅商品房销售价格走势我们可以看出来，2019年我国住宅商品房平均销售价格已经达到9287元/平米。根据国家统计局公布的2020年数据来看，住宅商品房销售价格基本已经达万元/平米。如果从全国房价水平来看，河南四线城市4800到4900的房价并不高。但是全国平均房价销售价格本身就是一个颇具迷惑性的一个数据，具体分析后我们会发现河南四线城市4800到4900元/平米房价基本仅仅存在于小县城之中。
数据来源：幸福里房产大数据
那么对于普通县市的房价在4800到4900元/平方米，贵不贵呢？在全国房价都高的背景下，对比起来不贵，但是从其他方面来看这个价格还是高了
普通县市的房产房价大涨完全是跟风的结果，全国房价上涨从一二线向三四线转移；从普通地市向县市转移。这种上涨本身就是一种击鼓传花的游戏，只不过对于普通县市的来说这里的房产本身的投资价值不高而且能够支撑得起高房价的因素过于单一。
河南县城一撇
综上，经过数据查询河南房价在4800到4900元/平方米的基本只存在于普通县市中，四线城市（也就是普通地市市区）的房价均价基本都在5500元以上。这个价格对于普通县市来说确实高了，但是这就是中国楼市的基本概况。各位觉得呢？欢迎在下方留言参与讨论。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢的朋友可以点赞、关注勇谈楼市壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于漯河郾城区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于漯河郾城区二手房的4点解答对大家有用。
