大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房一房两卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房一房两卖的解答，让我们一起看看吧。
一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷？
一房两卖就是开发商或者房主，把一处房产卖了两次。这属于诈骗，因为你已经把房卖出，你是利用未办理过户的房产在进行第二次售卖，或者利用你作废的房产证明实施诈骗，该情形符合《刑法》第二二四条 第（二）项规定，涉嫌扰乱市场秩序罪。因为该房在第二次售卖的时候，根本已经不存在的。不是像合同纠纷的情形，数量不足或者质量不达标等原因，所以不属于合同纠纷。（案件有问题私信我）
一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。
所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。但是，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。因此，在房屋买卖交易中，当事人还是应当严格遵守诚实信用原则，切勿为小利而犯大错。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
首先，一房二卖是指同一间房屋卖给二个及以上不同的业主。其次说明一下房屋是不动产物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。发生一房二卖的主要原因是：开发商有可能存在资金量的困难，把这个房子卖给其中一个业主，与业主签订房屋买卖合同，过段时间在第一个业主不知清的情况下又把这个房子卖给另一个业主，又与之签订房屋买卖合同，这样就形成一房二卖。为避免发生这种情况一定签完房屋买卖合同之后随之就到不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，不登记不转移物权，但不影响合同效力，决绝登记要承担违约责任。
一房两卖就是卖家一个房子前后与两个个买家签订房租买卖合同。要构成诈骗必须是以骗取购房款为目的“虚卖”即最直观的表现就是根本对房租无处分权或根本就没有交易房租，单纯以骗取购房款的签约行为。
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房子是一个特别重要的商品，我们大部分购房者在购买他的时候都会付出巨大的成本，哪怕是自己的6个钱包。
这个都不是事儿，买房最担心的问题就是会出现一系列的风险，而最大的风险可能就是我们常常听到的一房两卖。
今天我们就来针对一房两卖这件事儿，具体的来谈一谈到底是属于纠纷还是有意图的诈骗。
一，什么是一房两卖？是合同纠纷还是诈骗？
顾名思义，一房两卖就是一套房子卖给了两个不同的人群，而这两个不同的人是独立的非家庭关系。
我们都知道同一件商品卖给了两个不同的人，这从逻辑上来说是不合适的。当两个买房的朋友都付款之后，你却只有一套房，那总会有一个人是没有办法得到买的房子的。
那么到底哪些情况可能会出现一房两卖呢？
第1种情况：有意图的一房两卖。
无论是新房或者说是二手房，这里面都存在一些现实生活中的案例一房两卖。让这种有意图刻意安排的一房两卖，属于诈骗行为。
到此，以上就是小编对于二手房一房两卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房一房两卖的1点解答对大家有用。
