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1、好。二手房好，没有“烂尾”的风险，买期房的最大风险之一，就是开发商可能会因为资金链断裂、政策变化、市场变化等原因，导致项目无法按时交付，二手房无烂尾风险。
2、好。阜宁新城花园二手房b区环境优美，绿化多。阜宁新城花园二手房b区周围设施好，交通便利。
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4、您好，和普通的是一样的，与房介公司签订委托书 在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。
5、价格便宜：莱芜二手房随着新房的大量交付，价格相比以前降低很多，能够满足很多消费者的住房需求。
契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。
二手房过户需要哪些流程：买方咨询、签合同、办理过户 、立契、缴纳税费 、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易等等，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房过户需要什么手续 签约 买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。
交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
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