大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于呈贡雨花毓秀二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍呈贡雨花毓秀二手房的解答，让我们一起看看吧。
自从2018年国家调控房地产行业，限制棚户区改造货币化以来，表面上看对铜陵的地产行业影响不大。实际上铜陵2018年的楼盘上涨空间已经封死，局部楼盘出现了下降，均价略有下浮。
2019年，铜陵市棚户区改造方案已经出台，总数量远少于2018年。开发区有3-4个大型楼盘即将入市，加上经济下行压力，居民收入很难有明显改善，2019年铜陵房产很难乐观，刚需数量不会太多，改善性住房上涨乏力，建议持币观望。
市区中心地段和二手学区房上涨空间也已经不大，由于教育资源的稀缺性，相对来说，这些地段的房子抗跌性好，手有余钱，可作适当投资。
1、现在购房者都是理性消费，作为刚需客，首先考虑地段，交通，学区性质，周边配套，户型，价格，客户区域性，作为投资客，建议铜陵市目前不太适合投资，发展有限，人口支撑不住，流动人口限制。（2016年～2018年）随着铜陵枞阳划分铜陵市，铜陵棚改力度大，以万达板块中毓秀天成为例，刚开盘，6000多一平，低价5800都能入手，而且开发商政策2成首付都可以，60多万的房子，首付12万。万达商业一启动，这一块成了铜陵新的商业中心，截止2019年1月1日毓秀天成交房，二手房行情，110小户型9000对，130大户型10000元一平，鼎元公馆、华源七星城，金大地紫金公馆，房价也是上涨趋势，目前处于高位，对比碧桂园铜官乐（8000+2500）单价10500，低楼层9800左右。铜官乐4月份暗开毛坯，120户型单价8000左右，完全可以入手，现在不建议
2、作为投资者，铜陵学区还是比较热门。靠上实验小学、十中、十五中的学区，房价都在12500左右，十中学区大概在10000元左右，建议买学区小户型，50～70左右，总价低，脱手快，据悉德森广场二期要动工，育林新村地已经征收，大家可以考虑！
这种问题回答过很多。虽然房地产的预期还是不错的，但毕竟还是处在历史最高位。大市场可能会保持稳健的趋势，但很难说某个地方具体会怎样。明白我的意思吗？比方说，之前买房的，不用太久，一年以前，房价就比现在低很多。假设房价会跌，也只是小跌，再跌也跌不到原来一年前的价格了。所以早买房的就没后顾之忧了。可如果现在出手，多半出于投资意图的话，不涨就是跌。更何况还不可预期。但话又说回来，刚需，非买不可，就不用考虑这些。买了自己住，总归比租房要好很多。很荣幸能回答您的问题。多谢。
不出意外，今年铜陵学区房价格应该会到12500一平米，因为有几个原因，一就是棚改9个小区，每个城市棚改多的房价必涨，二就是枞阳县并道铜陵来了，大量枞阳人到铜陵购房，很多在池州的枞阳人卖掉池州房到枞阳投资房产，还有无为人！三就是铜陵房价相对周边是一个洼地，所以上涨预期很强烈，建议合理购房，没有买的刚需最好尽快购房，国庆后会有一千块钱的涨幅，本人预测，立帖为证！
谢邀。
首先要肯定的一点是，楼主问这个问题是明确的要做房子投资了，绝不是刚需而购入。
任大师说了，一个城市的房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。楼主担心自己是否会成为接盘侠首先要考虑自己的投资周期吧。
关于铜陵，因为我也是在铜陵居住了七年，也买了一套房。房子买了五年，现价比当初买的时候涨了大概80%左右。这个涨幅对比那些房价蹦蹦的城市，显得自然是不足的，但用楼主的话说，这是小五线城市，也还可以。
在说说自己的看法，铜陵这个城市属于传统资源性城市，地域狭小，人口也不多。但人均财富却是偏高，所以当地属于消费偏高的地方。依照当前的购买力来说，房价对应的不算贵的。相对好的位置应该可以考虑入手。
到此，以上就是小编对于呈贡雨花毓秀二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于呈贡雨花毓秀二手房的1点解答对大家有用。
