大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房最忌讳什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房最忌讳什么的解答，让我们一起看看吧。
购买二手房需要了解三个原则：
一看质量
房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。
新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题;但有些二手房可能由于使用时间长了，主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。
如果房屋质量能过关，其所处地理位置就要好好考察一番了。
将来房子能否顺利租出去或转手，关键看其有没有升值潜力。对于新房来讲，一个好位置并不能代表一切，还要看房子的综合素质如何，但是二手房建成年代比较早，无法追求生活舒适度，只能提供生活方便度，好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施，不用为购物、交通、医疗、教育等发愁。
二看户型
户型的千差万别，需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。
另外目前租赁市场上，一居室、二居室相对出手会快一些，越大的房子所面临的租户群越小，这也是在选择时要注意的一个问题。
买二手房需要注意的细节有：
1、了解该套二手房是否属于允许出售的房屋；
2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠；
3、了解所购二手房的准确建筑面积；
4、了解购买二手房的程序；
5、了解屋内设施的交验细节；
6、付款方式；
7、交房时间；
8、违约责任，包括违约金的约定。
买二手房如果注意一些细节和问题，可以避免一些不必要的麻烦，在哪些方面要注意呢？已经整理在下面了，可以参考一下。
1，确定自己所购买的房源是否属于可出售的房源。
2，确定所购房源产权是否真实、可靠有无债权债务纠纷。
3，明确自己所购房源的真实面积。
4，提前了解购买二手房的所有手续。
5，明确付款方式，注意付款是的个个环节，最好采用资金监管。
6，付款之后一定要要收据。
7，明确交房时间及房屋交验前和交验时产生的费用由谁来承担。
8，列明可能出现的违约情况及违约金。9，明确水电暖煤气有线户口迁出等细节问说题。
本人从事二手房多年，有丰富的二手房经验，我认为买二手房，主要有以下细节，需要注意！
1、买二手房时，特别是装修房，重点看厨房，厕所，有没有漏水！
2、买二手房，要落实房产证上的性质，是出让地，还是划拨地，还是其它性质！还有就是房产证，上面的具体面积，一定要落实清楚，毕竟一个平方，相差一两万！
3、买二手精装房，要留意房子，是不是有人住家！如果没有人住，要留意，是不是炒房客的房子！
4、签买卖合同时，要留意合同条款，1、合同金额2、付款方式3、交房日期4、违约责任5、备注事项！
5、中介费用，不要一次性给完，做一个环节，给一个环节的费用！
总结：买二手房，只要注意以上5点，基本上买二手房，就没有问题！希望对你有所帮助！
感谢头条的邀请！
二手房一个交易的简单的流程是：看房选房，满意洽谈--签约下定金--过户办手续--交接房屋，收房。
1选房看房，二手房都是现房，所以看房喜欢的房子可以多看几次（如果有卖家在住的房子，中介经常会说，随便看看就好不要耽搁太长时间，以免卖家以为你很喜欢不好砍价，这是事实但是仔细看看这没有错）早中晚和晴天雨天不同时段，毛坯考究采光，装修还要看装修脱落问题。阳台，卫生间，厨房的渗水漏水都需要注意。
2看中一套合适自己的房子，可以要求先看看房子的产权基本情况，可以允许个人信息打上马赛克，房子的基本信息你可以看清楚即可。房子的具体产权面积，公摊面积，产权性质都会体现出来。不懂得可以询问中介，了解详细的贷款金额，首付金额，税费预算金额，以及中介费金额。
3看满意洽谈签约时，记得提前查询自己的征信报告，已婚夫妻双方都要。合同大多都是模板格式，因买方征信原因需要全款购买，所以征信一定要提前查。没查的合同补充条款记得写，若因征信问题导致不能贷款的，双方免责，合同解除定金退回。定金放在第三方监管。
解决自身征信问题，落实卖家问题，如果产权是单独个人所有，产权人本人来签约即可，如果不是，已婚的需要夫妻双方都来签字，没有都来要求来的一方，要有未到一方的委托书，明确产权所有人都已知晓，避免后期卖家纠纷，说共有人不同意不知晓，合同无效。（不专业的中介是会不严谨的）
合同签约完，就配合做手续过户即可，后续相对没有风险，前期规避好，后期没烦恼。
你好，二手房很有优越性，二手房买卖，有一点复杂，但是产权很安全。
购买二手房一定要注意的事项：采光和通风很重要，如果是装修好的，一定要把地面和厨卫看好，主要是下水防水的问题。
然后一定要查一下产权清晰度，有没有纠纷？有没有抵押？查清了，再签合同。
签合同要约定好过户的时间，要约定好物业等交接手续。
如果是装修的房子内的家具家电也要写进合同里，归属权要写明。
买二手房，不要听信亲戚朋友，很多人听信亲戚朋友买的是便宜的小产权房。一定要买有产权的房子，保证后期的安全性。
你好，我来回答这个问题以及给出一点建议。
了解购买二手房的大致流程：
注意事项：
建议：
首先要明白房屋买卖实际上是产权的转让，所以“产权”这两个字是整个交易的重点。由于买卖双方的信息不对称，很容易出现想不到的纰漏。在此建议，如果跟房东口头达成一致后，先请房东做个产权调查，确认房屋没有抵押，被查封等限制交易的情况后再签合同。合同尽量用当地房地产主管部门编制的范本合同，一般在当地房管局或不动产交易中心官网可以下载。如果是全款购买，可以先付一部分房款，房东配合过完户后立马再付剩下的房款。最后建议，做专业的事找专业的人，找一家房产经纪公司来为你服务是最安全最省心最节约时间的。
到此，以上就是小编对于买二手房最忌讳什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房最忌讳什么的3点解答对大家有用。
