大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房找中介要注意的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房找中介要注意的的解答，让我们一起看看吧。
经纪人在给客户带看房子时的注意事项，第一事先一定要了解清楚客户的需求，包括他买房的目的，买房的房型，买房的大体承担的房价价格，还要了解客户对房子的喜好，还有他打算在哪一片区域买房？
按照客户的需求给匹配好房源之后，第一时间联系好客户，约好时间行程带看；
第二点注意事项是在给客户带看之前，一定要事先去所在带看的房子，小区周围熟悉环境；
第三点是在带看客户的过程中，一定要注意专业度，还有礼貌，希望我的回答能够帮助到你
购买二手房需要找中介，首先要确保中介有合法的营业执照和资质。在交易过程中，需要中介提供房屋买卖合同、经纪佣金发票、房屋过户发票等相关发票。
房屋买卖合同是购房过程中的重要凭证，经纪佣金发票是支付给中介的费用凭证，房屋过户发票是购房过户手续费的凭证。
确保中介提供完整的发票，可以有效保障购房者的权益，避免出现纠纷和风险。
签合同时中介会提前帮买家核实
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房），这些都是中介的手续。
1、选择大型中介公司。购房者在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。听听经纪人对房源的介绍，判断从业时间，以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性。
2、买房前实地考察。黑心的中介往往为了把某些有问题的房子早早卖出去，通常会隐藏真实的信息。这个时候就需要我们亲自去房子多多走动走动，调查一些房子自身或是周边的一些问题。
3、看准合同很重要。在与中介签订购房合同，千万不可相信任何口头的诺言，不管中介或是房东承诺了你什么，一定要写进合同里。购房合同中的条约越细节化越好，就比如说首付具体多少，剩余的要什么时候付完，过户要在什么时候等等，越是划分细致，对自己越有利。
第一、选择大型中介公司
购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查。在这里需要明确该中介公司的名称和长期经营的地址，注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一区，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、地点、从业人员的数量，以防空头公司诈骗。
此外，中介公司的品牌、信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产中介公司都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。
另一方面，公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也更规范。而且品牌中介公司具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够为客户提供快速、优质的服务。
第二、不要轻易向中介交“意向金”
有些中介可能会向购房者提出支付数额大小不一的“意向金”、“加急费”、“看房费”等要求，往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房者心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房者不仔细审核就交钱作为“意向金”。在这里一定要记住，不管气氛有多么紧张，只要是涉及到钱的事，都要慎之又慎。
第三、坚持三方见面
当你选择通过中介买房之后，你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真的存在，所以你最好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，并仔细查看委托合同中的具体内容。
第四、明确中介费的支付方式
通过中介买房是需要支付一定数额的中介费的，但是中介费如何支付也是有讲究的。小编建议最好不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，并明确约定好中介费分别以什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。
到此，以上就是小编对于二手房找中介要注意的的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房找中介要注意的的4点解答对大家有用。
