大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易银行不放款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易银行不放款的解答，让我们一起看看吧。
银行不放款有可能是额度不够，这额度不够的情况下，常常让人恼火，业主收不到尾款，业主就会向中介公司、购房人催促，这尾款怎么还没有到账呢？
额度不够时银行常常延迟放贷的一个重要原因，这种情况下，短则一个月，多的时间遇到三、五个月才放贷也有可能。
一般人的理解，银行就是放钱的地方，额度怎么会不够呢？这就要看银行的钱怎么来的。
银行的钱来源一般有两个来源渠道。一个渠道是银行向央行借钱，也就是贷款。
一个是储户的存款。当两个渠道的钱都用完了的时候，银行就没有钱发放给二手房的业主了，就出现额度不够的情况。
解决银行额度不够就一般就只有一个办法，就是储户存款，存款有一定的余额后，就可以对外放款了。
额度不够这种情况如何解决：一般的解决办法是到银行去催促银行尽快地放款，或者你可以向客户经理大发脾气，客户经理看到你这么着急的情况下，也会催促放款部门尽快对你的房款放款。
不要怕得罪银行客户经理，客户经理也只是一个基础员工，贷款审批他决定不了。
二手房不存在拿不到尾款的情况，这里分两种情况，一种是全款一种是需要贷款。那全款的话，在房屋办理产权交割的时候，就需要把款项全部支付掉这样子，才会去交易中心办理房产交易过户。
那如果是贷款的情况的话，一般是先过户了之后，再凭你的新的业主的房产证去银行办理抵押银行审批过后才会支付款项，那目前因为主要是国家对这个房贷的调控政策，所以说银行批贷款很慢，所以就存在房屋在产权交割已经过完户的情况下很久都拿不到尾款的情况，但是最后一定这个尾款是会给的
二手房交易尾款银行是在放款资料齐全后，审核没有问题直接发放到客户账户。
二手房按揭贷款审批通过后，买卖双方到房产局按照正常流程过户，等买家不动产证出来，配合银行办理完抵押登机手续后，银行就根据买家提供的放款资料走放款流程，首先这个贷款是先发放到买家账户，然后通过委托划款的协议（在签署银行贷款合同时候，买家就在银行合同条款里面签字了）银行自动将买家账户的贷款金额直接划转给卖家当时在贷款银行开立的银行账户，这样卖家就收到了贷款的尾款。
二手房银行放款流程:
1.双方银行签写贷款申请，提交征信、银行流水、身份证户口本结婚证等材料。
2.签写放款确认单，过户前几天去填写，这个是贷款已经批准，可以放款了。
3.房产中心办理过户，拿房产证，银行拿抵押证，等放尾款就行。
4.放款周期，根据每个银行的额度会有不同，1-3个月不等，也有周期半年的。
希望我的回答对你有帮助！谢谢！
解决步骤1.自己打电话给银行（给你办理贷款的负责人也就是信贷员）去了解具体是什么选择不放款，是缺资料还是银行政策原因推迟放款还是你的贷款做不了。缺资料就尽快补齐资料。目前上半年结算期，银行都没有什么额度的。也就是没钱放给你。把钱放给你了，它自己会乱套。换句话风控。
2.确认好具体情况，缺资料就补上。银行能放款下来就等。不然你有更好的选择你可以把资料撤回，换银行。不过换银行应该也是要等的。因为银行都紧张。农行做新房贷款相比还是放款快的。建议等。
到此，以上就是小编对于二手房交易银行不放款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易银行不放款的3点解答对大家有用。
