大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广义街10号院二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广义街10号院二手房的解答，让我们一起看看吧。
商品房与住宅房有什么不同？
商品房不就是住宅房吗！
但住宅房里到是有许多分类。
例如，商品房，安置房，拆迁房，公寓房，单位分配的住房等等等。
有些拆迁房等土地属于政府划拨，符合条件的某些居民可以享受此类房屋。
一旦这些住宅符合市场交易时，购买的人要多出一笔土地补偿金，补齐土地出让金后，也就是“商品房"了。
当然，住宅房屋的“内外质量“则有所不同，外在质量保括有一定比例的绿化，环境，以及物业收费等等。
内在质量么，和买件衣服一样，什么价位什么货，购买时得自己把握了。
所谓的商品房就是可以在市场上合法自由买卖的房子，其中包括普通住宅房，二手房和商住房。
住宅房是个很模糊的概念，只要能住的都可以称为住宅房，一般人们把它默认为小产权房屋就是农村的拆迁房，该类房屋的价格远低于市场上的商品房，只能私下交易，不能过户，只能拥有居住权，没有卖房权，到了70年也不能续，如果以后再拆迁赔偿什么的与自己无关。不属于合法交易。
“商品房”是一个比较广义的词汇，与“保障房”等同均属于房地产行业的名词。
商品房，是指可以在市场上以商品的形式进行交易的房屋，商品房包含住宅，公寓，商铺，写字楼等产品形态;商品房售价是根据市场行情制定的。
相对应的是“保障房”，保障房是政府为了解决部分低收入群体住房所需建设的惠民性房屋，包括“廉租房”跟“经济适用房”，售价与租金都较商品房低很多，因为土地是政府免费划拨的。
“住宅”是根据房屋使用性质定义的，指限居住的使用功能。如同商铺是开店做生意的使用功能一样。
现在，很多打工者去到一个城市工作甚至扎根少不了需要买房，因为都想家人一起在所在城市扎根，孩子带在身边读书，避免不了要买学区房，但是很多人在买房方面都是小白，往往踩过很多坑，就想很多人都不知道普通住宅和商品房区别一样，那么我们接下来看看！
从土地性质来看！
普通住房其实是商品房中的一种，没有可比性，但商品房中有一类商住房，与普通住房区别较大。像40年产权的一般是商业性质，可一般用于办公和居住，水电费会按照商业标准收取，物业费也是相对于普通住宅的贵！那么70年产权的普通住房是居住用地，只能用于居住，水电费用是按照居民用水用电收取，所以相对于便宜！
贷款方面！
商品房一般不等用公积金贷款，但是普通住宅可以用，什么可以做到三成或者五成！并且利息不会很高！
落户和学区！
70年产权的住宅用地才能落户才能做到学区！但因为商住房产权问题，做不了落户和挂不了学区。如果家里有小孩，想落户上学最好买70年产权的。
总得来说普通住宅是指提供居住的房屋。商品房可以按照相关的法律法规和规定，在市场上自由交易，不受政府政策限制。
感谢邀请
商品房最早的概念是出现90年代初期，据传是由李嘉诚做房产起，概念是由永久性用地，变为一定年限用地，也即是商品房70年产权概念。
90年代前的时候，人们买房这个房子按照这个房子的占地面积多大，连地皮一起购买的房子又称为住宅房。
90年代时期很多人买房投资到现在之所以发达的区别是：当时人们的思想概念是单位分配房根据没有购买的必要，还有很深的家乡思想观念，赚钱回家盖房等。
随着房产市场的各大利好，人们逐渐意识到土地资源的稀缺性与重要性，与市场经济宏观性（也即是买房会升值，投资有保障），政府部门提出城市土地规划许可性以及城市发展观念性。
随着时间的流逝与城市建设的发展趋势，永久住宅性房产逐渐演变为商品房性质，也就是住宅房等同于商品房，具有土地使用年限限制。
以上观点是本人的观念，仅作参考。
2021或将迎来新一轮“通货膨胀”，如何让您的资产避险？
首先，2021年将凶恶新一轮“通货膨胀‘的旅游活动不够准确，或者不够精确。因为，按照目前世界经济发展情况，以及我国经济增长情况，虽然货币超发是事实，但是，经济恢复的效率需要观察。中国经济会保持良好的恢复状态，但世界经济不会，因此，需要的货币量会继续提升，不可能转变成通货膨胀。那么，如果物价出现一定幅度上涨，如何来使自己手中的资产不贬值呢？
首先，如果手有钱，且不会因为投资而影响正常生活，可以买一套房子，当然，受调控影响，有的人手中的钱无法购买到房产，这是需要考虑的问题，看看能否通过家人，或到没有限购的地方去购买。
其二，购买黄金。由于前期黄金少得较高，需要稍加等待，待黄金价格下来了，再购买黄金，以应对可能出现的通货膨胀。
第三，购买股票。特别是有成长性的企业，包括银行等，以应对通货膨胀的发生。因为，股票也会随着货币的贬值而上涨的。
第四，配置一些外汇，如日元，就是可以配置的外汇，是有上升空间的。
通货膨胀一般是用CPI(Consumer Price Index,中文名叫消费者价格指数）这一指标来衡量的。一般来说， 当央行实行扩张性货币政策时（俗称央行放水）例如，央行降准，央行降息，酸辣粉，麻辣粉等，会导致市场上的货币供给量增多，从而导致货币贬值。
作为普通老百姓，当货币贬值时，感受最深刻的就是物价上涨，比如水果价格上涨，猪肉价格上涨，青菜价格上涨等等，甚至房租的价格也会上涨。但是很多人的工资水平并没有上涨，因此会感受到钱不值钱之类的，生活成本增加，通货膨胀稀释了很多人的财富，而食物的价格贵不贵，房租贵不贵这些话题都是涉及到民生的。因此，很多人就会恐慌，这个问题就应运而生了。
手中的钱，无非就是那几种去处，要么存银行，要么买房，要么去投资，购买基金，银行理财，债券，股票等等。
1.由于央行放水，市场上货币供给量的增加，会导致利率的下降，而利率，你可以简单理解成货币的价格，也就意味着银行存款的收益率会下降，相应的，货币基金（主要募集基金投资于货币市场）的收益率也会下降（比如余额宝背后的天弘基金就是一种货币基金），所以，把钱存银行是抵抗不了通货膨胀的。
2.购房是可以考虑的，一二线城市核心地段的房产依旧会是一种优质资产，对于刚需而言，可以考虑买入，对于炒房客而言，相应的楼市调控政策也会对这一部分人进行限制，所以，不要想着靠炒房实现暴富。而对于三四线城市或者二线城市非核心地段而言，房地产没有太多的投资价值，房价和人口的净流入流出有很大的关系。
3.由于题目问的是对抗通货膨胀，个人认为，在中国境内最好对抗通货膨胀的资产应该是股票市场，但是对于大多数人而言，股票的风险还挺大的，那么，您可以考虑买入一些偏股型的公募基金。
以上，希望对您有所帮助。
免责声明：投资有风险，以上内容不构成任何投资建议。
央行在新年伊始就说了，今年通胀会温和上升。当然了，通胀是一个小马过河的问题，央行眼中的温和，在小松鼠眼里也许就是狂风骤雨了。
考虑到仅在2020年前11个月广义货币M2就增加了18.5万亿，几乎相当于之前累计的10%，通胀正以泰山压顶之势滚滚而来。虽然当下物价涨幅不会太离谱，但是如果往后五至十年，货币购买力大幅缩水几乎是必然。
在通货膨胀到来之时，考虑到当下的情况，普通人应该不是考虑资产避险，而更应该考虑保住本金。
至于为什么这样讲，我从几个方面简单阐述：
1、受新冠病毒影响，全球经济陷入衰退，世界各国都在货币放水，通胀不可避免，几乎找不到价值洼地。
面对通货膨胀的到来，对普通家庭来说，最好的应对方式，就是增加股票基金及房产的配置比例。不过，相对于房产，股票与基金的准入门槛更低一些，更适合普遍的大众参与，但从现在全球股票市场的估值水平来看，也并不便宜。因此，对前期低吸布局的投资者来说，可以锁定仓位或者继续让利润奔跑，这是应对通货膨胀的主要策略。不过，对后来高买者来说，一旦遇到趋势向好的行情，可以采取无脑买入5%至10%的仓位，当然优选最优质、最头部的企业或股票型指数型基金，而后制定出一个止损或止盈的策略，并按照铁一般的规律执行，这样也是在短时间内实现资产增值的方式之一。不过，这针对的是激进型的投资者，对激进型投资者来说，这也是一种资产快速增值的方式。但是，需要注意的是，在高收益的背后，实际上也存在高风险，更需要考验投资者自身的风险承受能力。
不过，对普通家庭来说，最好的方式还是把资产分散配置，在通货膨胀压力逐渐提升的背景下，寻找一些安全性较高，且利率相对稳定偏高的理财产品，例如大额存单、银行理财等，这些渠道也是可以实现资产的保值增值，这也是比较适合稳健型的投资者参与。
2021必将迎来新一轮的通过膨胀，这是显而易见的。
资金避险就是要自己的资金收益率跑赢CPI，不然就会出现资产缩水。
手里的钱要有收益率肯定要拿出来理财，或者用来投资，为什么呢。
前几年大家手里的钱无非都是放在银行，存个定期，或者买个银行理财。存定期年利息在2-3%之间，不要说2021年，就连一般的年份都很难跑赢通胀率，银行理财收益稍微好点，保本保息年利率在3-4之间，净值类理财收益不确定，高的话一般也就在5%左右，这样的收益也就刚好和往年通胀率基本持平。
跑赢通胀率就要有其他的理财方式，比如说基金，2020年随便一支基金收益率就在50%以上，更不要说还有很多翻倍的，但是高收益的同时伴随着高风险。小编建议可以适当配置一点。
很多人说，有钱买房稳赚不赔，元旦过后国家已经强调坚持房住不炒，相信今年的房价不会有很大的提升，国家出手控制必然有他的可行性，所以今年的房价适不适合投资不是我这种非专业人士能预测的。
其他项目投资，手里有合适的投资项目小编还是非常推荐的，连续几年中央都在强调新基建，大力发展实体行业，这其中涌现出了很多不错的行业和项目，有能力完全可以做到资产的保值增值。
非专业理财小编，关注小编，一起聊聊理财那些事。
坐标临沂市下属一个县城，人口100万左右。
2017年前房价基本在2-3千每平米，现在基本在6000元每平米，还且还有继续上涨的趋势，与一线城市高位横盘形成鲜明对比。
总结原因大概有以下几点：
1.拆迁户现金补偿推高房价，现在拆迁都是给现金，拆迁户拿着巨额现金再去买房子，直接推高房价;
2.农村人口向城市迁移，为了结婚，为了孩子教育，越来越多农村人开始在城市买房;
3.外出打工者回乡购房，一线城市买不起，只能回老家买房;
4.地产商炒做;
以上，是小县城房价居高不下的主要原因，大家觉得哪？
农村学校，医疗设备有限，交通不通。我有血的教训，当年为了节约把孩子送到农村，当时孩子发高烧，深夜由于交通不便没有及时治疗。结果孩子残疾了，见到孩子那样，象一把刀刺在心锅里一样痛。因此目前在县级市里买了三套高层房子，每平方均价一万五干元左右，今后再也不回农村住。
1、县城的人口结构，一个县城的人口100万，这一百万大多数是农村的，现在条件好了，到了结婚年龄女孩要求比以前要高了，在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素！
2、攀比，一个村子里的村民，看你家买，他家也要买，不能落后啊，不能让邻居看不起啊！这种攀比心理也是一种推动作用！
3、县城的教育、医疗、商业、交通都是这个县最好的地方，人往高处走嘛！
4、棚改货币化，县城发展就要面临拆迁，拆迁款来买房子！
5、老百信也有投资意识，知道钱在贬值，也要保护自己的财产！
这的确是一个值得思考的问题，个人做过调研，县城的房价不仅在涨，而且有的涨得还比较快，很多东南地区的县城房价甚至超过中西部地区的地级市房价。而不少中部地区的县城房价直逼西部地区的地级市的房价。在这些房价上涨的县城中，不少是人口净流出的。从人口方面看，县城房价上涨是缺乏有力支撑的。那么县城房价为什么还是上涨。可能是基于以下原因。
一、从供给方面看
一是县城本身存在空间扩张逻辑。县城通常不大，存在的共性问题是第一产业薄弱，第二产业落后，第三产业滞后，但是在经济增长指标考核下，当地还是有动力通过空间扩张而持续带动当地经济增长。而发展房地产，搞房地产开发投资是带动经济增长的“短平快”方式。所以，看似不大的县城，房地产开发却很火爆。而只有把楼盘卖个好价钱，开发商有动地拿地开发，土地才好出售，开发才能持续。仅仅县城空间扩张的逻辑就要求房价上涨。
二是开发商自我炒作严重。开发商拿地开发楼盘，当然要设法赚钱，通过炒作抬高房价。县城也不大，无论是宣传造势，还是联手保价，都很容易做到。另外，县城也没有限购之说，开发商找个炒房团抬一下价格也很容易做到。
三是中介保价。这个就很容易理解了，中介的佣金直接同楼房售价挂钩呢。中介有动力推动房价上涨。而县城区域小，强势一点的中介很容易垄断当地二手房市场，这就为二手房价上涨提供了推手。只要二手房价不跌，期房价格很难下跌。
二、从需求方面看
一是农村“结婚经济”催生购房刚需。农村有宅基地，通常子女结婚时，男方要在自家宅基上盖房子。但是现在的年轻人都习惯了城里生活，对乡村生活比较排斥，更倾向于在城里买房房子。这就为房价上涨提供了刚需支撑。但是这个刚需是有限的，毕竟越来越多的年轻人走进更大的城市，没有留在县城。
二是富起来的农民想过“城乡两栖”生活。农民在外务工或者做生意富起来之后，会在自家宅基地上翻盖房子，但是如果手中钱多一些，也想着在县城买一套。这是攀比效应。乡村里的“面子人”一般都率先在城里买房，过着城乡“两栖”生活。其他农民富起来后，也会跟“面子人”攀比，跟着买房。
三是被征地农民的购房需求。县城扩张，开发楼盘，必然要征地。征地以后，原来居住其上的农民就是没有了房子，需要重新买商品房。这也算一块购房需求，不过这个需求很小。
以上分析，仅供参考。
这个问题，笔者回答过多次了，房地产是有周期性的，另外就是2015年以来的这轮楼市行情产生的原因，周期和原因就是理解这种现象的规律。
主要有三大原因：
第一、之前楼市调控积累了不少的购房需求，这个要追溯到2010年去了，当时因为经过2009年楼市的复苏，房价大涨，楼市过热，于是就有了2010年的国十条，可谓是史上最严。这次调控一方面确实把上涨的房价摁住了，达到了遏制快速上涨的的目的，但是副作用是导致后面多年购房的刚需未被满足。
第二、2014年和2015年房地产库存高企，去库存成为了当时楼市的目的，于是降低首付、降低利率、降低购房资格在全国实行，购房的需求在短时间内被释放。
还有一个原因就是那里面房子的供给是在减少的。
第三、三四线城市的棚改政策实施的是货币化的补偿方式，造成了大量的需求，而货币化补偿给予了这种需求以购买力。棚改让居住环境得到极大的改善，但是副作用是房价上涨很快。
这轮楼市行情是2015年开始的，起于一线城市，时间是2015年到2017年，持续时间是两年左右。
让后就传导到了二三线城市，时间是2016年下半年到2018年下半年，持续时间也是两年左右。
最后就是传导到了四五线城市，时间是2017年下半年到2019年底。时间也是两年左右。
这个就是为什么在一二线城市房价冲高回落横盘的时候，四五线城市，尤其是县城为代表的小城市房价却在2018年和2019年迎来大涨的原因。
我很高兴来回答这个问题。
在小区门口摆地摊，如果是让我和大家一起来摆地摊，我自己首先不能摆。我不能和生活不如我的人抢饭碗。我也不能和那开私家豪车的人较量摆地摊！
我有我的生存方式，我有自己的一技之长，尽管没有资金启动开店，但也能找到一份面包师面点师糕点师的工作。尽管还是打工，可也能够自食其力，养活自己和贴补家里。
每当夕阳西下，路灯还没亮起来，就能在小区门口看到摆地摊的人，挺准时积极乐观的站在自己该站的的路边，开始像上班一样认真，耐心的经营自己的买卖了。
无论是年龄偏大的六十多岁的“打牛奶”的阿姨，还是七十多岁坐着小板凳，摇着蒲扇，穿着拖鞋，皮肤黝黑，还在抽烟的卖西瓜的大爷，都好像很自然的融入到夜晚的夏风和红花绿叶中，让人感到如诗如画的惬意。
还有那些开私家车的，也是各不相同。有辆豪华黑色奥迪总是停在小区门口东侧，车的后背盖打开，满满的都是鞋盒子，这是卖鞋的，都是休闲和健身的鞋子。每天都在，好像也没看见有人买过。但还是天天在，那女的白白胖胖，说说笑笑，就不像为挣口饭吃的样子，也许是在这地摊显富贵的，也许是一种消遣吧。
还有一辆四轮小货车，是一个三十多岁的瘦高个子的男人，批发冰棒。28元一小箱子，在他的车箱上还安装了一个喇叭花一样的灯，还录了几句普通话的叫卖声的小扩音器。我路过时，还发现一位四十多岁的男人买了他一件冰棒。看来，用心做事的人还是不一样，摆地摊也不例外啊。
摆地摊诚然是个“风口”，不少人跟风，但不一定就能做好。特别是没有经过生活磨难和现实锻炼的人，如果盲目的去做这件事情，也没有坏的结果。出了不挣钱赚不到钱外，也赔不了多少钱。还可以深入生活，向老人和有经验的人学习进步，快乐成长。
在我小区门口，寥落可数的几家地摊，这段时间也看不见了，也许大家改变思路，到别的地方挣钱了吧。
当我每天下午从小区门口再去走路和“打牛奶”时，只有卖牛奶的阿姨还在，一天都不缺席。这是小区人们的生活需求，也是一种家常便饭一样普遍消费了。
同意，一:响应国家政策，发展地摊经济。
二:离家近，不用车不用油，省去了运送费用。
三:多数人都熟悉，介绍商品更亲和。
四:收摊方便，家人都可帮忙。做业余兼职挣点钱补贴家用，虽然都是辛苦钱，但是一定要坚持，会越做越好。
@晨哥人生百态
这还得分清主次，有时候方便别人就是方便自己。是我还巴不得我门口是地摊市场，如果形成市场，我家的房子门市门面就值钱了，至少可以开个小卖部，餐饮店，那些摆地摊的，买菜的就可以光顾我的生意。可惜我那房子在郊区不热闹的地方。远了。人流量小。
现在国家都在提倡地摊经济，确确实实的接近人间烟火。大家很兴奋，非常高兴，积极踊跃的去尝试。
如果在小区门口摆地摊，我是非常欢迎的。又可以买、卖东西，又可以看到很多人，人气足，就像赶集一样，让人感觉很开心很放松。
如果在小区门口摆地摊，作为卖家来讲还是非常方便的。作为买家来讲权当休闲了，买买东西大家相互支持支持，感觉没什么不好。
也可能有人说在小区门口摆地摊会比较闹，比较脏，比较乱。如果我们通过充分的教育和沟通，这些都是可以避免的。即使不摆地摊，广场舞的声音也不小啊，那大喇叭叫的声音可大了，挡都挡不住。
在小区门口摆地摊，我感觉还是可以接受的，大家都要生活都需要东西，又方便了生活，又赚取了一部分生活资金。何乐而不为呢？
如果大家有条件的话，摆摆地摊尝试一下也是可以的，还可以教育孩子的，把孩子带过去，进行经济和数字方面的教育，比单纯买东西要好多了。还可以让孩子体会到钱来自哪里，赚钱不容易，花钱是怎么回事，现实的教育往往印象更深刻。
如果家里边有人摆地摊，一家人都会跟着忙活，家庭关系都会得到加强，家和万事兴。这样想一想是不是可以支持一下呢？在小区门口摆地摊又不远，又没有什么风险和危险。
所以如果在我小区门口摆地摊，我是比较支持的，大家都支持支持吧。搞活了经济，改善了生活，大家都其乐融融，我们国家也稳定，经济也会提升。
我是@梅妈妈育儿有方 ，以上是我个人的观点，回答这个问题感觉很开心。
到此，以上就是小编对于广义街10号院二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广义街10号院二手房的4点解答对大家有用。
