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据大观名园搜房网店挂牌数据显示，截止2011年11月，大观名园二手房挂牌均价为11084元/平米。
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卖方向贷款银行申请提前一次性还款 卖方获得首付款后，可向银行申请提前一次性还款，银行通过审核后，同意转按揭申请，并出具书面的确认函。
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二手房买卖如何谈价格？摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。
想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点：一是定价合理，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。
房屋估价一般可以选择三种方法：第一询问中介，市场上同类型的房产报价多少，成交价多少，结合心里价位定价。第二自己上房网查询其他报价、成交价。第三利用专业的估价机构进行估价，算出的结果比较合理，但是需要一定费用。
其实每个行业都是有竞争性的，地产行业竞争都是很激烈的，所以竞争定价法也是一个不错的方法。
区域价格调查：二手房定价的第一步是区域价格调查，在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。
个人卖房有哪些技巧定价窍门：怎样给房子定价是卖房子重要的第一步。房价假如定的太高，买家无法承当，或许觉得不实惠，就没办法卖出去。但是假如房价定低了，房主必定不会情愿。
法律主观：二手房交易 的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。
中介卖二手房流程？发布房源信息（或委托中介）一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。
严格按照合同的约定，进行相应的物业交接。如何为自己的二手房定价？先看楼层。如是多层则3－4层单价最高，5层次之，底层和顶层又次之。
二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
九块九定价法现在人们买东西总能看到9999这些数字，这是为什么呢？简单来说就是小便宜心理作祟，同样的东西，价格低的永远会受更多关注。
出售二手房如何定价？进行区域价格调查区域价格调查是为二手房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。
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