大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户后租金归谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房过户后租金归谁的解答，让我们一起看看吧。
一般情况下，二手房过户后交房前的租金应该由原房主收取。因为在过户前，房屋所有权还属于原房主，其享有出租房屋所产生的租金收益。但具体还需根据双方签订的租赁合同来确定具体的租金支付责任。
如果合同中关于租金的支付责任约定不清晰，可以协商处理或者寻求法律支持。建议在签订合同前仔细阅读并明确规定相关条款，避免发生纠纷。
主要看合同约定，一般情况下，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能单方终止租赁。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1 租金归原房主
2 因为交房前，房屋的所有权还没有正式转移，租金还是属于原房主的收入。
3 如果买卖双方在签订合同时有明确约定，那么租金归属可能会有所变化。
但是如果没有明确约定，一般情况下租金应该归原房主所有，买家也需要在合同中对此进行确认。
1 租金应归新房主所有
2 因为在二手房交易完成后，买方已经成为该房产的合法所有人，租金也应该归新房主所有。
3 如果双方在交易前已经有租赁协议，应在协议中明确交房日期和租金分配方式，以免出现争议。
归过户后的那个人
二手房过户后，交房前的租金归过户以后的那个人，说有按法律规定来来讲，房屋进行过户后房屋的所有权即归过户后的人所有。所以房屋的租金也要规成过户以后的那个人的。
那要看房子什么时候到期了。如果在过户之前就到期的话，这个租金是属于原卖方的。如果是过户之后到期，按理说之后的租金是属于买方的。
关于房子租金的问题，还需要买卖双方共同协商，一般情况下，如果房子是长租的话，房屋应该是带租金买卖。
根据我所了解，58同城是一个在线分类信息平台，主要提供房屋租赁等服务。当用户在58同城上发布租房信息并成功出租后，租金并不直接由58同城收取。租金通常是由房东直接收取，或者通过中介机构进行代收。58同城作为平台提供方，主要通过收取广告费、推广费等方式获得收入。所以，58同城并不直接参与租金的收取和分配。
58同城作为一个房产租赁平台，收取的租金主要是由房东或中介收取的，58同城不会直接收取租金。而平台会通过服务费等方式收取一定的手续费用，同时提供服务和支持，协助房东和租客达成租房交易。
因此，租金实际归属于房东或中介，而平台则从其中获取一定的收益。
到此，以上就是小编对于二手房过户后租金归谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户后租金归谁的3点解答对大家有用。
