大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于徐州鼓楼二手房网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍徐州鼓楼二手房网的解答，让我们一起看看吧。
鼓北8000起 龙江10000左右 鼓楼广场周边9000-1000左右 挹江门附近8000左右 新街口附近10000左右 一般新房比二手房贵500-10000视地域和周边配套而定年限也有差异 总体鼓楼比较成熟,目前房价相对较高
真奇了怪了：砖头水泥黄沙石子身价咋这么高呢？经济发展依赖简单堆砌劳动吗？科技创新才是正本清源，才是第一生产力，实体经济发展是硬道理！房价高得让朝气蓬勃的青少年，让莘莘学子困惑、迷茫、信心缺失、价值观移位，住的问题就是座大山压着他们。
取消限售，二手房终于可以入场交易了。大批二手房集中入市，经典的击鼓传花游戏开始了，问题是这花有没有人接呢？如果二手房价格高，大家便都去买新房了，那取消限售用意何在？
在有大量新房可供选择的前提下，二手房若想卖，就必须要降价，降价，再降价，尤其是有现金流压力的更是要降价。靠着“限价令”的作用好不容易涨上来的价格，现在二手房出手却还要降回去，这样的房地产投资回报率几何？
若降价能出手还好，一旦没人接盘，大量二手房集中入市滞销，非但提振不了信心，甚至会挫伤信心，间接地还会影响新房市场。
至于说郑州会不会取消限售这个问题，那就更简单了。郑州这几年的发展有目共睹，现在摇身一变国际郑，各方面向一线城市、国际城市看齐，这样的郑州怎么会去模仿一个三四线小城市呢？楼市调控从来就是自上而下的，至今还未见到从三四线城市向大城市、一线城市传导的，郑州会打破这个先例吗？时过境迁，开封早已不是当年那个汴梁东京了，若想重现昨日帝都之风采，怕是难喽！
朝令夕改，根本没啥长远的眼光。房价这么高，没怎么降，就是卖的速度慢了，就受不了了。这毒瘾又犯了，全世界的人都看到了。到了某一天，嘎崩一声，玩完了，也就傻眼了你们。
这是实情，开封作为一个二三线城市，在2017年的时候这轮楼市的火热也传导到了开封，开封的二手房价格从2015年初的4253元/平米，涨到2017年6月份的6581元/平米，2年涨幅55%，而在2017年的上半年就上涨了34%，开封的房地产不可谓不火爆。
1、火热的开封楼市要降降温
2017年开封的楼市太火爆了，二手房半年涨幅34%，而新房价格同样涨幅巨大，新房价格从2015年的4880元/平米，涨到2017年底的6400元/平米。
于是2017年5月开封市对楼市使出了大杀器，这就是“汴九条”的出台，核心内容就是：新建商品房满3年方可转让，半年涨幅不得超过5%，一年之内涨幅不得超过10%。
其实从目前的眼光来看，年涨幅10%已经是不得了的涨幅了，那是因为没有看到当时开发的房价，看看上图，在5月的一个月时间涨幅超过15%。半年涨幅超过34%，当年如果不出台这个政策，开封的房价短时间内进入到非理性的价格，接盘的人可能就一地鸡毛了。
2、经过2年的调控，现在的开封房价在什么水平？
2019年7月开封二手房价格是6771元，这个价格比两年的高点高了200元/平米，涨幅不到3%。当然了和调控之后回落的最低价相比是又涨了1000元/平米。
这两年房价是稳定下来了，但是开封市房地产市场也迅速 降温，2018年开封市商品房累计成交258万方，同比下滑21%，但是新房成交均价7394元/平米，同比上涨13%。
新房的价格比二手房的价格要高600元/平米。
3、量跌价升后需要增加供应
限售政策虽然暂时让楼市降温，得到了调控房价的作用，但是从中长期来看，并没有解决核心问题：供需问题！所以限售的后遗症就是市场上的二手房供应链不够，在这种情况下，购房者还是会去购买新房，因为刚需存在，所以放开限购的政策，增加市场上二手房的供应量。以此来满足刚需的购买需求，也方能平抑房价。
这个我有发言权。在宁波做房产中介已有2年多余，对于宁波市区的房价以及投资价值都有一定的了解的。我目前所在的海曙去区是宁波的老城区，位于市中心，年前网传的市均价在2万3左右，增幅也是全国第一，但你要记得这是均价，目前市中心海曙，鄞州，江东，2手房价普遍在3万以上了，稍微新点的电梯房更是达到了3万5以上，目前我主要做海曙鼓楼一带的二手房，房龄均在25年左右，目前这里的二手房价格也在3万左右，因为是名校学区房，这里的房价常年稳定上涨，其次是拥有优越的地理位置和配套设施，因此这里的房子在宁波来说是比较火的。其他稍偏一点的价格也在2万5左右，郊区也有2万+，从目前宁波的行情来说，还有涨价的空间，如果是投资的话，联系选择在建地铁4号线附近的小区，升值空间较大。
至于你如何选房看房，我觉得每个网站都有他的特色，都有值得信赖的置业顾问，现在宁波做的比较好的中介公司就是本土品牌甬旺和南天，房源多，经纪人专业，如果有买房的打算，建议选择这两家公司，不管价格还是房源，都值得信赖，最主要的是你要实地看房，可以多看几套多对比，网上的价格基本不会偏离市场太多，目前以安居客和房天下为主，网上只是参考，线下看房才是重点，只有和经纪人深入沟通，才对你购房有所帮助，网上看多了只会让你更不了解市场，希望我的回答对你有所帮助！
到此，以上就是小编对于徐州鼓楼二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于徐州鼓楼二手房网的4点解答对大家有用。
