大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都新界二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都新界二手房的解答，让我们一起看看吧。
香港的房地产买卖是用平方尺计算的，1平方米 = 10.76391平方尺 ，1. 新界区 : 屯门或元朗 1平方尺 港币 2500-50002. 沙田区 : 沙田市区或马鞍山 1平方尺 港币 4000-80003. 九龙塘或何文田 1平方尺 港币 6500-170004. 尖沙咀 1平方尺 港币 7000-150005. 北角或铜锣湾/跑马地 1平方尺 港币 8000-160006. 浅水湾、大潭、赤柱 1平方尺 港币 9000-170007. 香港中区半山或西半山 1平方尺 港币 9000-24000其实香港的房产买卖价的高底，主要是看地区。
既然是做投资，肯定要买在升值空间最大的区域，300万在福田区，只能买超小户型了，按照均价8万计算，300万，只能买37平米，也就是一个大单间的户型，或者小一点的一室一厅，又或者一个小的复式房，根本买不起两室一厅。而且现在福田的房价已经处于一个高位，上升空间并不是深圳最大的。
所以，目前在福田买一个300万的小户型，基本上赚不到钱，买到手，只能租出去。装修好点，一个月租金可以赚5000元，按照你20年的房贷，一个月至少需要还1万的房贷，除去租金5000元，你每个月要背负5000元的房贷。根据目前福田区房价的上涨速度，你的压力还是很大的。
通过分析后，可以采用曲线救国的方式，建议你可以去买位置偏一点，但是配套设施完善，交通条件优越的区域，如果说深圳还有价值洼地，那应该就是光明。如果考虑临深地区，东莞是不错的，中山也可以。
先分析光明：
光明目前好的楼盘均价已经达到4.5万了，也就是说，你要购买一套60平米的小两房，也需要270万，按照90万的首付来计算，每个月需要还房贷8500元。月租4500元，等于说每个月实际还房贷4000元。且目前光明房价涨速比较乐观。未来还有更多的高校资源入驻，地铁6号线和支线已经在建，13号线年底开工，18号线、莞深城际也在规划。
这时候，购买光明的房子，就要看你的眼光了，我的策略是，好学位比好交通更重要，好交通比好商业配套更重要，遵循这个原则， 4万一平米投进去，过两年，非常有可能翻倍。
现在福田30平方的房子都要买你500万了，比如华强北金茂礼都36平方的都要500万了，群星广场也要这个价格，伟鹏花园也要这个家了，可能御景花园会稍微低一点点，所以你拿300万去福田哪里买得到小俩房，买个厕所还差不多，300万大概也就最多买10几个平方，20平方都买不到了，不过深圳做投资应该还可以的，因为深圳压根没地了，所以房子越来越紧张，就因为这样房价应该还会涨，未来深圳就是现在的香港一样，现在香港唯一也就是没有地皮建筑房地产了，所以房子越来越贵的原因，所以深圳值得投资的
深圳市区房价已在高位！买在市区福田回报不会太高，不如买在临深片区的凤岗镇塘厦镇！当前并不是购房时机，建议等些时候再择机入手！
深圳2015-2016房价暴涨，市区罗湖福田涨幅70-80% 龙华龙岗等涨幅150%以上，临深片区甚至在200%以上！
近些年一线城市市区房价已在高位，房投资回报一直不如已经开通地铁的郊区！
看完关注下哦，关注久了发大财！
个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。
那就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是你首要考虑的地方。
关于这方面，你大概要考虑八个方面：
1城市规模
2人口流入
3人均收入
4土地供应
5儿童数量增减
6上市公司数量
7财政收入
现在在深圳福田买房做投资？我靠⊙∀⊙！，这样的想法都有？太优秀了！300万的房子有多大？一个月能收多少租金，我住福田区岗厦地铁站附近，附近的小区一百多平方的租金一个月一万都不到，而且还没什么人租得起，大部分还是合租，可能是我想象力不足，真想不出要怎么投资回本
香港600万能买到较小型的住宅因为香港的房地产价格一直居高不下，而房价主要受供求关系的影响，香港人口密集，土地有限，价格相对较高，因此只能买到较小型的住宅。
在香港，购房不仅需要考虑房价，还需要考虑日常生活所需的各项支出，如交通、食品、教育等成本较高，同时也需要考虑购房的地段、交通情况等因素，能否满足生活需求。
在选择购房时，需要综合各方面的因素做出判断。
到此，以上就是小编对于成都新界二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都新界二手房的3点解答对大家有用。
