大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于58同城六安二手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍58同城六安二手房的解答，让我们一起看看吧。
市内比较大的两家 一个是正信不动产，一个是置诚房产。不能说哪个好，只是2家起步早，店面多相对其他的中介而言可能房源上搜罗的信息更多。
虽然辉达房产进入六安市场比较迟，，但辉达房产的业务水平跟管理模式在业内也是很强的。希望对您有所帮助。
答六安房子过户费用：契税，90平方以下总房价的1%，90平方以上总房价的2%，144平以上，门面房更贵。税费问题根据是否首套房，面积大小都是有很大关系的。缴纳契税还需要缴纳个人所得税，一般是1%，如果卖方产证满5年又是唯一住房，这1%是不需要缴纳的。以上是主要费用，其他还有一些小费用，基本都是可以忽略不计。
1、提供所需材料。2、进行产权登记。3、契税税率及缴款书的办理。1)提供户主身份证复印件。2)提供销售发 票复印件(带原件校验。3)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验。4)若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
1、如果是由六安开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可，如自己办理，需先由单位到杭州市房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦交易大厅办理。
2、如果购买的是六安二手房，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
3、办理房产证到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
房屋是否满2年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1%买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、增值税5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
今年以来，六安的二手房市场确实相比去年年底好很多，有回暖幅度。但是也就仅仅是暂时回暖而已。
六安的二手房市场距离火热还有很大的一段距离要走，想要从春天进入夏天很难很难。0
目前三四线城市三四千的工资，快上万的房价，这房价太高了，高的不合理，那三四线城市房价多少才合理？首先总体上我认为，房价的合理状态是，月薪多少，房价多少。这样比较合理。同时我们也具体分析一下：
1、房价的合理不合理从来都不是针对个人，自己买房的时候，希望房价越低越好，当自己要卖房的时候，就觉得房价越高越好，所以在房屋交易中，无论房价多少都是矛盾的，对于个人来说，房价的合理就是在于他们能承受的价位，不用借钱就付得起首付，每月还款压力在可承受能力范围，不降低太多生活品质，这就是能承受的合理房价。
2、随着三四线城市棚改货币化安置，去库存、一二线城市资金的外溢，三四线城市的发展也带动了房价的上涨。但房价上涨的很大一个因素是购房需求，房子买的人多，供需严重不平衡，自然房价就高了；但是按照收入，如果一个家庭不吃不喝半辈子，都不能能够买到一套房，那么这个城市的房价就算不合理的。
3、其实高房价折射出现在很多三四线城市的房价，尤其是偏远的小城市，目前的房价不合理，按照当地的土地价格和经济水平，房价最多在七八千元上下，由于大量外来资金以及房价言论，造成房价不合理上涨，如果当地没有支撑高房价的支柱，房价是在投资客的炒作中一路上涨，最终受伤害的还是普通老百姓。
国际上房价大致有个规律，就是一般发达国家上班族的收入与住房的关系。
如果是租房或还贷款，每月用掉1/4~1/3月收入。你可以估计一下，如果在本市你这样经济条件的阶层一般需要的是什么样的住房，如果这样的住房租下来，是否用1/3月薪即可。那么大致就可以看出房价是否贵了。
另一个数据是，买房成本一般是上班族年收入的6~7倍。美国便宜，一般是3.5倍，但其他国家做不到。中国更高，我觉得是9倍~10倍。好了，你看你这样的阶层，如果在本市大概需要什么样的房子，包括小区、户型面积、建筑标准，如果这样的一套房产，如果你这样阶层的上班族10年收入即可拿下，那么房价正常。价格高10%不算多，但高50%就要问问了，是否泡沫了。目前很多城市房价已经是上班族的20年收入了。
房价与房租也有关系，这是投资关系。即一年的房租比房价，是否抵得上存银行。目前国际上这个比例大概是4%，我国是2.5%。即如果房子买下来是100w，而租一年租金是2.5w，则合理。如果租一年不用2.5w就能租下来，说明房价高了。
到此，以上就是小编对于58同城六安二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于58同城六安二手房的6点解答对大家有用。
