大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房和二手房有什么区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一手房和二手房有什么区别的解答，让我们一起看看吧。
买卖房子的一手房和二手房就是两种房子交易，一手房是开发啇销售的受到国家政策的管控和约束，政府有权限控你的单价在多少范围之内，房货的约束，而二手房就不一样了，他是随着市场约波动而定论单价多少，加之买家的随信出价交易就可以成交
一手房单价与二手房单价有区别，并且区别很大。首先，一手房是在开发商手里买，同等价格单价略高些，并且价格浮动很小，一般的情况下，也只能谈到九五折。
其次，二手房是在个人手里买，同等价格单价稍低些，并且价格随意性较大，可以大幅砍价。
一手房单价和二手房单价有区别，因为二手房在广告卖出时有很多是增车库车位的，所以单价包括在里面，说的单价往往比主房高，但没有如外的支出；一手房说的单价就是主房单价，车库、车位、储藏间都是单算的，所以买房还要支付比单价更高的钱。
相对来说二手房比较贵。
无论房屋多大面积，根据房屋成交金额的3%为契税缴纳。
二手房成交原本是除了契税以外，所有的费用都是由原房东进行缴付的，但是随着市场这些年的变化，所有的税费以及默认由买家进行支付。
如果卖家不进行缴纳税费，那么房屋的价格就可以从侧面的提升，同样的道理，羊毛出在羊身上。
二手房成交。省得很多麻烦。二手房是现房，可以拎包入住。一般也不用装修，都是装修好了的。二手房的地段一般的也比较好。任何配套都十分周全。
一手房大多数是期房。小区的环境一般可以。但是装修挺烦人的。由于住户装修不统一，环境比较吵闹。这房还存在烂尾的风险。因为毕竟是期房。
到此，以上就是小编对于一手房和二手房有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房和二手房有什么区别的3点解答对大家有用。
