今天给各位分享二手房房贷抵押担保的知识，其中也会对二手房房贷抵押担保合法吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1、二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：\x0d\x0a买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
2、二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
3、二手房交易贷款流程确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
4、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
5、具体说来，二手房贷款流程如下： 第一步：找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
1、一押指的是房产首次进行抵押 贷款登记，贷款申请人的房产没有欠款，拥有完全产权，将房产进行抵押获得贷款。 二押就是房产二次进行抵押登记，贷款申请人将已经做过首次抵押的房产再次抵押出去，并获得贷款。
2、一押，就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。
3、一抵：第一次抵押，我们常说，申请者用自己的房产作抵押，向银行或贷款机构申请贷款。二抵：房屋已办理了一次抵押贷款，现在还在偿还，再次做抵押就叫二次抵押。
4、在购买二手房的过程中，抵押贷款是一种常见的融资方式。下面，我们将介绍一下二手房抵押贷款的流程和需要注意的事项。
5、(三)办理贷款的流程：办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。
6、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
贷款流程借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
二手房抵押贷款流程主要包括以下步骤： 贷款申请：购房者向银行提出贷款申请，并提供所需材料。 房屋评估：银行委托评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。 签订合同：银行审批通过后，与购房者签订贷款合同。
二手房房屋抵押贷款的详细流程：提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
贷款买房的购房者，房屋过户后拿到新的房产证即可办理二手房抵押登记。一般来说，自行办理过户，当天即可拿到房产证；委托他人办理过户，约5个工作日后可拿到房产证，具体时效以实际为准。
二手房抵押贷款流程：银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。
1、二手房贷款后房产证要抵押在银行。如果你是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。
2、要押银行的。如果是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是要抵押给银行的，等你还完贷款之后，办理结清证明，再办理解除抵押的手续，才能拿到你的房产证。
3、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
4、不同地区，银行规定不同。有些银行会要求贷款人把产权证押在银行，只给与复印件；有些办理完他项后就会把产权证退给你；即使银行扣押房产证，也可以向银行申请借用房产证，不过有借用时间要求，到期前，必须归还。
5、不需要；一般办理贷款核审后，银行就会归还房产证的。
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