大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房首付款凭证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房首付款凭证的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易中的首付凭证是您与房东交涉时候所转款的转账记录。
具体步骤：买卖二手房是需要先去公证处公证之后缴纳首付款，然后去房管局备案，再去银行办理抵押贷款，最后去房管局办理抵押登记
首付款凭证就是指预付款30％发票（或60％）的发票。
一、办房产证首付单据是指的不动产销售发票，这个是办理购房贷款的必须条件之一。
二、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。
三、不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。不动产代开发票4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
个人房屋贷款中,首付款凭证主要包括以下四项之⼀：
1、开发商开具的由税务机关监制的预收款发票(凭据)。
2、开发商开具的⾸付款收据，以及与⾸付款收据对应的银⾏相关凭证(进账单、转账凭证、汇款凭证、现⾦缴款凭证或银⾏卡付款凭证等)，其中，对⾸付款不⾼于⼀级分⾏规定⾦额的，可仅提供首付收据。
3.尚未⽀付⾸付款的，提供借款⼈在我⾏不低于所需⾸付款⾦额的账户证明。
4、银⾏规定的其他形式的⾸付款证明
不是。
资金监管凭证是指银行或第三方机构为保障购房者的资金安全而设立的一种监管账户，用于存放购房者的首付款，确保首付款不被房地产开发商挪用。开具的资金监管凭证并不是首付款发票，它只是一种证明购房者已经向开发商支付了首付款的凭证。如果您需要开具首付款发票，需要向开发商索取，并且开发商需要在发票上注明相关信息，如购房者姓名、购房房屋信息、首付款金额等。
不算，监管凭证不能代替税务发票。
付完首付款之后，房地产开发商会给购房者开具一个首付款收据，待购房者从银行办理完购房贷款后，开发商会给购房者开一个全款发票，也称为不动产发票。若购房者购买的是二手房，则购房发票由房地产交易中心开具地税部门发票，即不动产发票。
二手房办理过户手续时，是不需要向房管局出示银行转账记录的，房管局只负责办理房屋产权证，买卖双方如何付房款自行约定。如果二手房交易办理资金监管，需要业主自己名下的银行卡，以便监管机构将监管的房款转入业主账户(银行卡号须在《监管协议》中列明)。
二手商品房买卖流程是怎样的?
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房过户。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。
到此，以上就是小编对于二手房首付款凭证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房首付款凭证的3点解答对大家有用。
