大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产增值税税率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房房产增值税税率的解答，让我们一起看看吧。
40多万的二手房，依据交易双方的不同情况，具体交易税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
二手房（住宅）交易过程中，税务部门向卖方征收的各类税费，包括：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等。增值税税率5%（满两年免征，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间），个人所得税1%（居住满五年且家庭唯一住房免征），对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税，印花税。计税依据为，交易双方合同价高于所在小区评估价的按照合同价格计税，合同价低于房屋评估价格，按照评估价计税。（就高不就低原则）。
税务部门向买方征收的税种为契税，印花税（暂免），契税税率为购买90平以下房产的1%, 购买90平以上140平方以下的住宅的1.5%，购买140平以上非普通住宅的3%。
由于当前房地产处于卖方市场，交易中发生的税费往往有买房承担。 以上标准仅供参考，具体以主管税务机关为准。
到此，以上就是小编对于二手房房产增值税税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产增值税税率的2点解答对大家有用。
