大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房搜索的问题，于是小编就整理了6个相关介绍上海二手房搜索的解答，让我们一起看看吧。
千别迷信大牌“中介”，收费畸高，忽悠手法也高。百般殷勤套住你，交了定金变了副脸。上海大中介“中原地产”相对稳当些，收的费用也比“链家”的合理。另外，被人们普遍认为不可靠的一些小房产中介，房屋买卖业务反倒是很灵活、快捷、收费也低。
感谢邀请，个人见解，不之深浅，仅作笑谈。
上海二手房的交易量跌得很明显，但是整体房价跌幅每平只有一千多元。 而且二手房的首付比例居高不下，贷款利率上浮。其实二手房购房成本增加了，刚需没有理由高兴的，毕竟天上没有掉馅饼。想象中是大跌，摆在刚需面前的依然是无法逾越的房价。房住不炒要回归房屋的本身属性，但是不是房价要崩盘，稳地价稳房价稳预期才是房住不炒的最终目的。说白了，可以去买新房，逐步让新房从买不起变成买得起。限制二手房的流通性，制约前期炒房客手里的二手房高价变现抛售，二手房卖不出去最着急的人是谁？就是投资炒房人，增值出来了，但是无法按照市场价格变现，一旦房产税正式实施的话，首当其冲就是这部分人的。至于自己自住不炒的房东是无所谓的，不管是涨还是跌，都不能卖。所以刚需购房客可以去考虑新楼盘，性价比比较高，炒房客的冬天来了，刚需买房的春天来了。
个人认为二手房和一手房，相对来说市场都比较🔥！目前大多数在售的新房的地段，处在中环或外环外，交通不是很便利，但是价格低！而二手房，看客户的预算，地段由自己口袋决定！一手和二手，目前为止，针对的人群可以说囊括了各个买房类型，所以都比较火爆！
今年，上海无论是二手房还是新房交易都很火爆，尤其是二手房，因为二手房里有很多房子老一些的房子，但是价格却是洼地，很多刚需的客户因工作原因选择了老小区，所以市场都很好，主要看您自己怎么选择。
仍然火爆，上海虹口杨浦黄浦，几万户动迁，多数买二手房子的，三分之一的客户拿动迁房，很少有客户买一手房。市区一手房，有钱难求。大多回去松江，嘉定这样的郊区来买房。
现在存量房市场处于一个冷静放量期，现在其实一直在放量，只不过很多业主还未恢复心态，因为20年年底是几年不遇的疯狂市场，导致上海处在一个无房可卖的境地，现在一些政策的出台，加之购房者心态的变化，其实诚心卖的业主也能感受到，已经开始松口了。如果想要购入二手房的话，现在是一个好的时机
一手市场的话，那肯定是今年的热门话题了。 能买当然还是买一手了，但是买之前您得好好考虑:
1.积分！积分！积分！！ 这是您参与摇号必须要明确！ 一些热门楼盘，都会有一个最低分数参考线，低于最低分的，建议还是不要空空浪费自己宝贵的时间了！
2.出发点 ，大家买房的出发点各不相同。自住，置换，或者给要学区，或者给家人养老，又或者是投资等等。买房前先想好，我买来是干嘛的，再去买，不要为了买房而买房，买到就是赚到这话没错，但是，区域，配套，学区，以及规划，这些都是要参考好，再去入手。
因为政府限价的原因，所以上海很多区域出现了一二手房倒挂的现象，导致一手房售楼处很火爆，供不应求，所以才出现了积分摇号的现象。但是一手房毕竟供应量较少，所以整体网签量来看，还是二手房高一些
上海300万元可以到静安区龙潭小区购买二手房。上海大多地区二手房价每平米达7万元以上，市中心每平米达10万元以上。
静安区龙潭小区是上海二手房的低洼地，每平米6万元左右，小区以一室一厅39-41平米和小二室一斤54-56平米为主，300万元可以购买39-41平米的一室一厅小房子。
龙潭小区周围交通方便，生活设施齐全，有较高的性价比。
关于300万买哪里的二手房，个人看法有二个，一个在市郊和边郊区有可能购买到一室户的住房，但楼层显得要差一点的，还是有可能购买的到。
另一个是离市区偏远地区也有可能购买的到一室一厅一卫的住房或也可能购买的小二室的住房
上海哪个区的二手房性价比比较高，我觉得应该是金山区吧，金山区的房价比较低啊，现在二手房次新房在2万多点，如果是老公房就1万多点，非常具有性价比，在金山新城，如果坐金山铁路到上海南的也只要半个小时，它的通行速度也很快，现在就是班次少一点，后期班次增加以后还是很方便的
对于在上海买一手房还是二手房的问题这主要取决于你们现在的经济实力，在购买力相对宽裕的情况下建议购买新房，毕竟上海这些年新房供应都比较充足，选择范围比较大，并且各个区域都有一定的现房供应，也可即买即住。如果现在手头不是那么宽裕的话也可以买二手房，市面上二手房也是相对较多，也有一定的选择，等到日后手头相对宽裕一点再做置换。同样，对于想买的地段也要看资金情况，目前上海郊外环的项目供应量也比较充裕，就拿浦东临港新城以及金山那边的项目来说，都是2字头居多，总价200万以内的房源也是有的，例如金山依云湖，目前总价在150万元左右。如果置业黄埔、静安等内环的话，均价基本是10字头，总价都都在800万之上，经济压力相对较大。
如果预算有限，建议还是买二手房。
同等价位下，二手房的学区、交通、医疗、商业等配套完善的，可选的余地更大。
目前，根据第三方数据显示，新房方面，上海内中环体成交均价已经突破9万，为90540元/平，其他各环线房价相对于2018年来说房价走势较平稳，内环内112957元/平，中外环64774元/平，外郊环45956元/平，郊环外32406元/平。
而配套完善的中环的二手房，均价仅要4万左右一平，差距还是非常大的。
买二手房还是新房，这个得好好考量下，现在上海基本上是二手房为主，新房很多是在环外，这个涉及到生活上的方方面面，因此就要要看你的具体需求了；
现在来看呢，多数二手房房产证是齐全的，而新房可能会有无法领取房产证的问题；
多数二手房所处的地段好、交通便利，人口绸密，商业发达，可满足绝大部分需求；
其次如果你是为了投资的话，地段很重要，有时候与其花高价购买郊区新房，不如投资好地段的二手房；
具体怎样还得看你需求；
以上纯属个人看法，仅供参考哈。。。
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到此，以上就是小编对于上海二手房搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房搜索的6点解答对大家有用。
