大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户手续及流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房过户手续及流程的解答，让我们一起看看吧。
二手房购买中，最最关键的一点就是过户环节，如果过户环节有一个细节没有做好都是会有隐患的，那么2021房子过户有哪些流程?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021房产过户新政策有哪些
2021二手房买卖流程：签订合同、办理贷款手续、办理交易过户、办理土地证过户、户口迁出、房屋交验，费用结清。
以下是关于二手房买卖的详细介绍：
1、签订合同：
卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份。
2、办理贷款手续：
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为3—5%的税。
材料：
1、房屋所有权证书（房产证土地证）；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告（贷款需要到评估公司评估）；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同（双方共同签署）；
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明)。
到此，以上就是小编对于二手房过户手续及流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户手续及流程的3点解答对大家有用。
