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德州市的房屋置换标准主要取决于房屋的面积、类型、地段等因素。一般情况下，置换面积不能小于原有房屋面积，且置换房屋的类型不能低于原有房屋类型。对于拆迁补偿，政府会根据房屋的评估价值和相关政策进行补偿。具体标准需咨询当地相关部门或查看最新出台的置换安置政策。
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房屋维修基金收费标准不是固定的。
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
哈哈哈。看到这个问题我就笑出来了，原谅我还在吃早饭。
说在跌了你还会买吗？
但是说还在涨，你基本都会买。
中介的话，诉我直言，大部分中介可能连市场价都是听同事讲的，房东挂房时，还会帮房东多挂几万块(这也算是涨价吧)
房东一听还能挂这么多，也就同意了，然后来了几个房客也接受了这个房价，房东一听我靠，卖便宜了，在长个两万块，房客也接受了。这就是涨价吧。
曾经记忆最深的就是，南京的某个区，已经走了几大中介公司，后来该区入住一个新的中介公司，疯狂的电话，要吸引别人挂房源就比其他地方多报价，短短一年不到，一套60平90万涨到了130万，80平120万涨到了180多万。
仅仅一年，50万，就靠中介你传我传，几张嘴！！！这存粹是人为弄起来的。
我刚去看了该区域的房价，时间已经过了两年，现在60才到148万，只是网上挂的价格，也就是两年才涨18万，可以想象有多大的水分。
我所说的都是二手房市场。
房子肯定看地理位置，也不能因为我说的影响你的判断，主要是值不值的问题，是错是对反正都自己买单。
本文原创。
房价涨幅大小，主要取决于以下三个方面。一：刚需程度。二：净人口流入程度。三：可预期国家政策倾斜程度。以上海为例，经济形势蓬勃发展，大学毕业生争相涌入，就是不买房也要租房，再加上政府严控准入条件，一房难求，形成刚需，当然要涨，年年刚需年年涨，这就会把一些有钱人吸引过去，做房产投资，等达到预期增值再出手，新人接盘会有新的增值预期，于是还要涨。三四线城市，没有一线城市的活力和经济实力，也就没有那么大的吸引力，房价徘徊也就很正常了。德州虽然不是一线城市，但这几年发展稳定，势头向好，涨价也就不奇怪了。
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