大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房商贷放款时间的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房商贷放款时间的解答，让我们一起看看吧。
一般情况20个工作日左右。
假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。
期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。
银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。
正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。
以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。
公积金贷款一般是7-15个工作日；
纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。
二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行会在7个工作日内审核；
审核通过后到房管局办理过户手续；
房管局会在4天内办理新的产权证；
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
商业贷款放款时间：大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。 房贷还款时间：个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。
每年都有很多用户打算在自己所居住的城市内买房，满打满算自己交满了社保年限，准备好了首付，就奔向银行申请了房贷。
而在2021年，房贷申请的困难程度本就增加，放款时间更是缓慢了不少。2021工行房贷放款慢，工行房贷一般什么时候放款？
一般情况下，用户的贷款审批通过后，银行会在15-30个工作日内进行放款。如果在此期间用户的个人征信上除了一些记录变化，或遇上了政策变更，放款时间就会延长一些。在2021年，因为新房贷政策的影响，各地工商银行的放款速度明显有所放缓。
目前来看工商银行房贷审批时间大约需要经过1-2个月的时间，而北京和上海地区的工商银行房贷审批大约需要1个月左右的时间。
二手房过户后多久放款？二手房公积金贷款一般是7-15个工作日，纯商贷和组合贷一般是10-25个工作日，一般在一个月内都可以放款。
不过有时候银行的资金收缩，可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款(仅供大家参考，具体以实际为准)。
根据公积金缴纳性质不一样，分成以下两种情况：
市属：出房产证15-20个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
国管：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后4个工作日放款。银行贷款：
1、新的房产证送到银行，银行出具抵押材料（5-7个工作日）；
2、抵押材料送到建委之后8-12个工作日左右，建委出具他项权利证；
3、银行见到他项权利证之后5-7个工作日左右银行能放尾款。
到此，以上就是小编对于二手房商贷放款时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房商贷放款时间的5点解答对大家有用。
