大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于儿童公园二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍儿童公园二手房的解答，让我们一起看看吧。
1、和平区：想让孩子上天津最顶尖的学校的话，肯定要在和平区买房，天津最好的中学多集中在和平区，不考虑居住的话买个十几二十几平米的老破小，大概在150万到200万之间。如果同时考虑自住，那么总价至少在300万起了。
不过目前天津市有小学实行多校划片的传闻，政策真的落地了，对牛校学区房会有冲击，但是利好那些之前对应的学区一般，但和牛校学区一同摇号的小区，现在天津市二手房交易排名第一的小区——诚基中心就是这种情况（虽然这个小区居住环境很乱）。如果孩子不是马上就要入学，建议等政策落地再入手，毕竟现在市区二手房价格也稳定。
2、南开和河西：虽然不比和平，但同属市内六区，教育资源都不错，买房的价位和行情同和平区差不多。
3、武清：天津最好的学校在市中心，环城四区是教育洼地。不过远郊区的一中竞争实力也很强，武清杨村一中就出了好几个高考状元，下面介绍的滨海的学校也不错。在远郊区买学区房比在市区买的优势就是，在总价有限的情况下可以兼顾到学区和自住。由于武清最好的初中是一所私立学校，不限学区，所以孩子成绩好的话，选房子可以更多的考虑交通和居住环境。位置好些的房子单价大概在2万一平。
4、滨海新区：滨海新区有两个选择，一是塘沽老城区学区房，将来努力考塘沽一中，二是中新生态城，将来努力考南开中学滨海分校。这两所学校都很不错，今年是南开分校录取分数线略高于塘沽一中，本地人更认塘沽一中，其实南开分校发展前景相当可以。生态城一些中小学校是九年一贯制，教育水平又好，在生态城买房子基本上家长在上学上不用操什么心了。老城区学区房总价100万搞定，生态城单价一万多到2万。
欢迎关注天津地产365观察，可以查看置顶文章怎么在天津选房不入坑，以及更多学区房信息如海教园。
河西区小白楼三义大厦小区以及附近小区属于闽侯路重点小学片，该小区地处繁华地段，交通购物都十分便利，距离小学中学的学校都步行只要几分钟即到，学校教学质量和环境都很好，周边图书大厦（可为孩子们提供很好的学习和读书的氛围和环境）和人民公园（送完孩子的家长可转身到公园里遛弯和休闲娱乐），国贸大厦（提供购物和美食的地方），滨江购物（购物场所），音乐厅（大型演唱会都会在这里进行）和朗香街（电影娱乐，地铁站）都近在咫尺，几分钟都可到达，可谓中心地段。欢迎外地的朋友来天津。
这个我可以给你非常靠谱的建议。不差钱的话，铁定买在和平区，至于买新房，次新房还是老房子那就看你不差钱的程度吧。基本上一个比较老的二手一居室（三四十平米）在小两百万吧。如果要求重点小学学区房那就会更高，不过除非孩子马上要入学，否则不建议，因为目前政策总的趋势是取消一对一的学区房模式，而向多校划片电脑排位的方式转变。如果钱不是很充裕，主要目标就是为孩子上学时能有一个相对好的教育环境，那就买河北区一学片的二手老房子，在中介搜的话，你就搜鸿顺里街区。这一片属于河北区比较接近市中心的区域，片区不大，学校不多，优势主要就在教育资源相对较好上。这个学片的小学和初中都属于不错的，最好的地方在于片区内没有特别差的学校，并且一共四五所中小学，其中一半以上都是重点学校，在市内的排名都算比较高的（当然，没有和平区的高），剩下的非重点的也不算很差。因此，这个片区在整个天津市，单就中小学教育资源来说，仅次于和平区。虽然一般人以为南开区和河西区的教育资源似乎更好，但那个是指的其中某一所学校以及全区的水平，真论到真正对孩子就读中小学有用的学片，其实还真没有河北区一学片的好。而且房子的价格，河北区鸿顺里街区（河北区一学片）的房子还比南开区和河西区的同区位（指环境自己交通条件等）的房子要便宜一些。
感谢邀请回答，个人意见，不喜勿喷~ 外地人天津买房，首先得知道两个事:
1.三年内连续两年的社保或完税。
2.外地人在天津购房，除滨海地区限购两套外，其他地区只能限购一套。
3。外地人天津购房首套首付为4成。
目前大多数外地购房者购房目的首选的就是“教育”，为了孩子可以享受天津的教学环境，为以后落户天津，享受天津“高考政策”做准备。那么，该如何选择地理位置呢？
首先我们要知道天津小学的招生形式，即“多个社区对应多个小学，多所小学对应多所中学，中学为随机摇号招生”的形式。简单说，无论你上哪个小学，对应的中学也有综合评定好学校，也有综合评定偏差的学校。而且不看成绩，随机摇号。
其次就小学而言，如果家长就像让孩子上“重点”小学，那么我建议家长可以在网上所有每年天津市小学的一个排名，很容易就搜到，例如天津市综合排名第一的为天津市实验小学，第二为天津市和平中心小学等。好的学校所对应的社区价格也不近相同。单价高低相差几万不等~ 所以我的建议是，依照自己的经济能力，学校排名及中学划片的综合评定来给孩子挑选一处性价比好的二手房来选择购买。
个人推荐南开区海光寺附近，地理位置优越，交通便利，学校多，而且教学水平高~均价3.8万上下。
外地人在天津为了小孩上学买二手房，选择性很大，如和平区、河西区及南开区等都有不错的学区房。俗话说谋事在人成事在天，只要孩子肯努力学习，在这几个地方买二手房都非常好。
我个人认为不卖为好理由如下，苐一，虽然全国房价居高不下，其实和鞍山不可比，鞍山房价全国最低，一般县城都比鞍山高，苐二，現在鞍山房价基本是十年前的价格，注:(我在o3年买的房十几万，現在都卖不上20万，那时工资才挣多少，苐三，鞍山的房价比成本价高不多少，二手房的价格新房绝对不会卖，为什么，因为不够成本价，第四，現在假如你卖了二十万，过些年钱已经贬值，二十万不值十万了，看看还能买回你卖的房子了吗?
卖了吧，鞍山的房价只会下降，基本没有上涨的空间。原因如下：首先国家的大环境如此，除了几个一线城市和其它的二线和所谓新一线的个别城市外，全国的房价都不乐观；其次东北地区的发展基本已经进入死局，房价更是不容乐观；最后鞍山是资源型重工业城市，近十年经济发展一直停滞，甚至后退。人口流失严重，尤其是有文化和技术的年轻人，基本上是不会回来了，因此房产的存量会越来越大，而购买力会越来越低。另外由于人口的大量迁移、结婚率和出生率的一路走低，也会造成义务教育生源的骤减，这就意味着学区房的优势也会越来越少。综上所述，题主手中的学区房，还是赶紧出手为妙。
到此，以上就是小编对于儿童公园二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于儿童公园二手房的2点解答对大家有用。
