大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下关惠丰瑞城二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍下关惠丰瑞城二手房的解答，让我们一起看看吧。
当然是前者了，前者位于大理市市中心，交通便利，附近分布超市及菜市场，便于生活。后者在大理市北区，临近大理大学及下关一中初中部，只能做学区房考虑。因此，升值空间是前者大，当然，购买价格就高。
1、大理的房价就虚高，其涨幅已经到了云南全省之首，大大高于其本身的房产价值。据人社部数据显示，大理最低工资标准为1400元；看准网数据表示大理工资3-4千占比最多，根据当地的经济收入水平，小编认为大理的房价还是算偏高的。房价平均水平都接近一万，中间还存在很多泡沫，日后市场趋于正常，房价将逐渐回归理性，大理房价涨幅不大。
2、大理规划一片新区——海东城，于2010年左右开始开发，整体配套目前还没有完善，但是未来高铁站将建在附近，连大理市政府都搬到了海东区，海东区升值空间比较大。中国自古就是人民政府搬到哪里，人民资源就会倾斜到哪里，自住还是投资肯定是大理新市区合适。
3、大理房价高靠的的是北方雾霾，和自身的好环境，大理房子有一大半卖给外地人了。要说升值潜力还是有的，但大理房价是可以预估上限的，大理房产属于非刚性产品，遇到任何经济波动，首先会被抛售。大理位置在地震带上，大理州每年都有地震。大理的医疗差，要知道中国人均寿命排行云南年年倒数第二。大理空气虽好，但海拔已到2000，对适应低海拔的老人心血管不好，同时紫外线太强。
总结，大理房价升值潜力还有，但不会升很多，不建议购买。如不愁钱，单纯生活度假买没问题，炒房投资的行家就不要碰旅游地产和养老地产，或是一个坑。
先说大理房价。
目前，大理在售楼盘有大理云想山、大理的小院子·南区、满江华府、怡景尚居、大理公馆、大理洱海福门、惠丰瑞城、大理十畝，其销售均价均在1-2万元/㎡之间，且多个楼盘销售均价在1.5万元左右/㎡。
再说大理房价涨幅。
今年以来，大理市土地供应量少、土地成交少，新房供应量更少。故，大理市房价节节攀升，房价涨幅持续走高。
12月16日，国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，11月，大理新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%，同比上涨16.7%；二手住宅价格方面，大理环比上涨0.5%，同比上涨12.6%。
从下图也可看出大理房价涨幅变化。面积区域部分为2018年11月至2019年11月大理市新建商品住宅价格环比涨幅，折线部分为2018年11月至2019年11月大理市新建商品住宅价格同比涨幅走势。从环比涨幅不难看出，大理市房价最高环比涨幅数值出现在2018年11月，其值为2.8%；最低数值出现在2019年4月，其值为0.5%。只要数字大于“0”，说明大理房价一直都在涨。
从同比涨幅折线来看，大理市房价最高同比涨幅数值出现在2019年6月，其值为22.9%；最低数值出现在2019年11月，其值为16.7%。也就是说，从去年11月起到今年11月，大理市房价以超过16.7%的同比涨幅，月月都在涨！
目前大理市供求关系相对紧张，大理房价出现小幅盘整，应是未来主流趋势。
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