二手房中介怎样坑买方，二手房中介怎样坑买方的房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房中介怎样坑买方的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房中介怎样坑买方的解答，让我们一起看看吧。

买二手房，中介就只用带买家去看房子，为什么中介费这么贵？

通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。

重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同： 1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。拓展资料： 依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为： 中介费=100万元×3%=3万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为： 中介费=1100×0.5%=5.5万元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。：二手房交易---

凶宅中介必须告诉买方吗？

我国《城市房地产管理法》并未明确涉及房屋买卖中出卖人告知义务的指导性规定，对出卖人披露房地产的抵押关系、租赁关系的规定仅仅散见于一些地方性的“房地产转让办法”。但是，《民法典》规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。因此，依据诚实信用原则，卖方对“凶宅”负有告知义务。

“凶宅”买卖合同是房屋买卖合同的一种特殊情形，只是标的物具有区别于一般商品房的一定特征。

在平等自愿原则的指导下，买卖双方具有平等的交易地位。然而出卖人作为房屋的所有权人，通常掌握更多关于房屋的关键信息，买受人基于一般经验仅能对房屋的外观进行考察，可能无法知悉某些可能影响其订立本房屋买卖合同的意愿的信息。

根据诚实信用原则，应对信息优势方加以告知义务，以平衡当事人之间的利益关系，且此种告知义务须由出卖人在与买受人为缔约而进行磋商的过程中履行。

根据诚实信用原则，出卖人对“凶宅”信息负有告知义务，它有利于平衡买卖双方之间的利益关系，确保真正的合同自由。

这要看销售人员的个人素质了，从理论上讲是必须要告知买家的，但大家也都知道房产中介的销售人员流动性很强，有些人为了赚快钱什么事情都做的出，所以买家也要做好各种预防镅失。其实这种房子的价格一般都远低于同地应同品质的房子。

买二手房如何防止中介的套路？，购买二手房要注意些什么问题？

买二手房最需要注意的是：

一、房屋的质量！

千万别听中介说的天花乱坠，要自己去看去体会！很多出售的二手房有质量问题，这一点中介是打死也不会告诉你的！这就需要你自己去发现！

二、价格和地理位置！

很多人选择买二手房我想不外乎这两个理由！比同地段的新房便宜不少而且位置比较优越！千万别听中介的催促，什么这套房看好的很多，快点下手吧，晚了就没有了！买房是大事，一定要慎重再慎重！

到此，以上就是小编对于二手房中介怎样坑买方的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房中介怎样坑买方的3点解答对大家有用。