大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房资金监管要注意的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房资金监管要注意的解答，让我们一起看看吧。
二手房资金监管的基本流程就是，买卖双方带上自身的身份证，银行卡，（买方可带信用卡）（卖方可带活期存执）房产证，房产原先的缴税单，如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书，有进行评估的还要有评估书等证件的原件，到相关办理资金监管的公司，买卖双方以及监管公司协商，确定下监管资金金额（最少为房价总额的20%）后签订监管协议，然后是买方刷卡，将监管资金的金额划入监管公司的账户之中，协议一方一份，共四份（卖方，买方，监管公司，监管银行）……等到你们交易缴税之后，房产完全过户完成到买方的名下以后，带着缴税回执单到监管公司领取支票（形式多种，不是规定格式支票），最后到指定银行提交支票后就会把监管的资金自动划账入卖方的账户，监管解除 。
二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；
一，二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2. 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3. 评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4. 买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
房产从业10年经验的我来啦！
为了安全啊！安全！
如果不是把钱打入资金监管账户，房东或者是中介可能收到钱就跑了，购房者容易钱房两空！
我建议把购房资金分4此支付，这样买卖双方都能保障自己的权益。
付给中介公司，在调查了房屋基本信息、签订《不动产买卖意向书》之后支付。
签订《存量房屋买卖合同》之后几天内支付，通过第三方资金监管最安全。
过户之后购房者就是房子的产权人了，这时候付现金或者走银行都行，但一定要交给卖方或者卖方委托的收款人。
一般是房价的10%，不要小看尾款，关系到你的户口！
如果卖方没有结清水电煤气、有线电视、宽带、物业等费用，或者是没迁出户口，就不要轻易支付尾款。
希望大家都买到好房，不要被坑~
资金监管对买卖家的好处：
1、卖家不能把你的首付款先拿去花掉，之后房子的纠纷无法解决
2、中介骗首付的情况会大幅缓解
也因此存在问题：
1、一般卖家是需要拿首付款去还银行的按揭贷款的，监管可能导致他无法使用这笔钱
现在房价高升，一套2室的房子，在二线城市也要100万左右，在一线城市可能要200~300万，当然还有更高的，上千万也不止！对于普通的工薪阶层来说，凑齐首付都可能是倾全家之力，甚至还要东拼西凑，所以这些房款不容出任何的差错。
但是买卖房屋过程之中，难免会出现扯皮的情况：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。总之，就是相互不信任，那怎么办？这个时候资金监管就能避免了这类“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。
什么是资金监管？
资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。
通俗点来说，就像是支付宝，只有等你确认收货后钱才会给卖家。既然避免了发货了你不付钱，也避免了你转账了卖家不发货！
资金监管有什么好处？
资金监管最大的好处就是能避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付发生纠纷。
（1）规避房屋交易风险
要知道房屋买卖风险太多，有些卖家可能故意一房二卖或者房子有抵押还继续售卖，虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险，但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的，根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。
（2）避免买家拖欠尾款
到此，以上就是小编对于二手房资金监管要注意的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房资金监管要注意的3点解答对大家有用。
