大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南亚广场二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南亚广场二手房的解答，让我们一起看看吧。
均 价： 17469 元/m² 所在商圈： 官渡 － 福保片区 小区地址： 福宝段,近环湖东路 物业公司： 云南城投物业服务有限公司 物业费
云南房网提供山海湾8号二手房住宅出售信息，环湖东路滇池国际会展中心旁，
我觉得不值得买，西双版纳大约有70个项目，本地人并不是很多，买了的话二手房很难出手，不建议投资。如果是非常喜欢西双版纳打算长期住的话是可以的，那边的气候特别好，冬天很舒服，但是夏天有点热。
针对于昆明市呈贡区的房子价格问题，我觉得自己感受最是直观，为什么我会这么说呢？
在2015年，我人生的第一份工作，就是做房产中介的销售人员。7月份那会的呈贡，真的是鬼城，没什么人，没什么私家车出入，更没几辆公交，地铁倒是通了，但是人也很少，路也还没现在这么好，好多地方还是土路或者不通行的。我们卖的楼盘主要是现在的众和康园小区，那时候听说2015年5月之前2900元/平方都没人要，我卖那会已经是3900元/平方-4200元/平方（周边楼盘：春融街这里的实力心城的房子，4600元/平方起，七彩云南第一城6900元/平方起，蓝光天骄2900元/平方起），但是也没什么人买，大家都觉得太偏太远人太少，而且还是现房。以后差不多每个月涨200到400元这样，到后来的二期开盘，92平米差不多在36万到41万之间，首付最低20%起，再后面我就辞职了。后来听说卖到5700元/平米到6000多一个平方。再到2019年，我听以前的同事说，二手的都要8500元/平方到10000元/平方这样。
人越多发展越快，随着最近几年的发展，呈贡这边确实是变化很大，人越来越多，房价也越来越高，我还没听到呈贡哪个楼盘有降价的，但随着政策的调整，买房的人数还是会有所下降，听以前同事说现在客户很难找，所以我认为今年可能涨幅不大，但是降价有点不可能。
昆明呈贡的房子，目前仍在上涨，预计整个2018年，都是上涨态势。
推动房价持续上涨主要有两个方面的因素：一是刚性需求，二是建设周期。
刚性需求
近两年来呈贡新城的配套设施不断完善。地铁投入运营，公路网不断连接，多所医院学校相继建成使用，几家商超开业经营。原本无人光顾的“鬼城”，一下子成了生活便利成熟的新城区。
之前楼市低迷时持观望态度的购房者，看到了呈贡新区的便利和价值，相继涌入购房，目前已是一房难求。
呈贡新区的学校医院配套数量，甚至超过整个五华区。能承载服务的人口数量，远超呈贡新区现居人口数量。便捷的医疗教育环境，未来几年仍会吸引众多的人前来购房定居，刚需旺盛。
建设周期
建楼不像种菜，两三个月便可完成一个周期循环。从拿到地到建成交房，需要两到三年的时间。
呈贡新区2017年楼盘成交面积120.86万平米，而供应面积只有35.35万平米。新建楼盘少，需求量远高于供给量，使2017年房价翻了一倍多。
2018年，呈贡新区能开盘销售的楼盘只有八九个，有几个楼盘还只开商铺和写字楼，住宅都要到明年才能建成开盘。受建设周期的制约，2018年呈贡新区和供应的面积也是极其有限，预计到2019年，供应面积才会有大的增长，房价才有可能进入平稳期。
楼价的变化，当然也离不开政策因素。目前所出台的政策，对楼价的上涨，不会有多大的制约，2018年呈贡的房价保持上涨的概率依然是很大的。
整个云南昆明市房子的价格应该还会可能上涨，呈贡已经城市规划、设计、建设得非常好，交通便利、居住环境卫生也越来越好，城市绿化工程建设也取得突破性呢成功、地铁站设计合理、市民们，空气清新宜人、没有污染环境的企业的城市当然受欢迎！出行方便、这个是铁定的事实。
本人是呈贡房价起飞的亲历者，就来说两句。
07年买的2380/平，买了一百八十多平的，现在估计过万了吧，中间曾经很长时间不怎么涨，准备抛出，忍住了。16年开始往上不停涨，从四五千一直拉到现在一万几。中间各种传闻：有说北京人过来包圆的，有说教育资源都过去了涨不停的。我认为主要还是那三条必备条件：人、机会、资源。
人越来越多了，特别高校、政府人员慢慢定下来后，随着高铁、地铁方便，商圈基本成型。很多好的学校，例如师大附小、云大附中什么的都过去了，很多在城里读不到书的家庭都往那边跑了。
下一步还会在往上涨吗？这个问题不好说，首先，涨是肯定要涨的，印那么多钱不涨是不现实的，而且相对于涨那么多的主城还算是价格洼地。
我本人之前做了十几年房产，开过几个二手房门店，干过新房代理，现在做实体了，偶尔还会炒炒不良资产的房子，去年就没炒了。没事也去朋友公司聊聊房子。
前两天朋友也和我说房价要涨了，不过我有自己判断。
我认为短时间房价肯定会普遍下降的，但是下降的幅度也会很大，主要还是要看经济恢复怎么样吧，要是经济持续恶化，后面卖房子的就更多了，当然主要是指二手房，新房不会大降，不过二手房降价肯定比较多，因为破产的多。
长期来看，一二线城市和省会城市不会降，二线以下大部分城市会持续下跌。
就拿我们这边的三线城市来说吧，现在二手房市场，基本上有价无市，一套房子卖个一两年都没几个人来看，并且房价一降再降，这些情况应该在很多的三线以下城市都出现了。
新房不能反应市场的真实情况，二手房才能反应出来，所以说，看市场好不好，主要看二手房的成交量，成交价以及二手房的挂牌量是不是激增。
所以说，疫情后房价上涨的可能性不大，长期也要看各个地方不同的情况了。
很高兴回答你的问题；
疫情后房价会不会涨？
个人感觉会涨，但不会暴涨！从历史上的几次相似事件可以看出部分苗头！
1、03年非典后的报复性上涨。
2、08年金融海啸之后，4万亿刺激下，楼市再次成为发动机，楼价几乎翻倍上扬。
3、这次同样央行开启普遍降息，并不断要求各大银行加大力度扶持中小企业贷款。
4、美股熔断，大量资金外逃，金融危机下最有效的避险渠道就是实体产业，更会有部分资金进入房地产行业。
5、地方上，各路诸侯更是争先发力，拿出了惊人的34万亿的“新基建”扩张计划。对于地方财政最息息相关的楼市，驻马店、衡阳、苏州等等城市更是出台了救市政策。
“房住不炒，不以楼市为刺激经济的手段”总基调不变，但是“房住不炒”不意味着“房住不涨”。
因此疫情后房价会涨但不会暴涨！
中介朋友说房价会涨是没错的，大家想想这么多年来中介一直说房价会涨，但什么时候错过了呢？大家又会问了，国家一直严控房地产，现在遇到疫情经济不好，房价应该跌才对呀，为什么会涨呀？那我来跟大家分析一下：
首选，我们要明白中国的经济发展历史 ，过去这么多年来，房地产是支柱型产业，卖地收入是地方政府的主要收入，如果房价下跌，就没人买房了，没人买房，整个国家的经济就会出现问题了。在中国经济完成从房地产的依赖转型为对实业跟科技的依赖之前，房地产无论如何是不能跌的。目前疫情期间房价已经出现微跌的情况，但这已经是底线了，等疫情结束经济复苏，房价会跟着经济一起上涨，这是一种健康的状况。
其次，要知道房价跟全中国每一个老百姓息息相关，大家其实都不想房价下跌。因为中国人的大部分资产都放在房子里了，基本每家都有房贷，中国老百姓的杠杆率很高，一旦房价崩了，我想大部分人都要破产了吧，这也是大家都不希望看到的。所以在这种背景下，只要经济增长，房价也会跟着增长，因为房子是资金的蓄水池，房价上涨是资产上涨的反映。
最后，还有一个很重要的因素就是通货膨胀，疫情的发生使我们的生活物质都发生了涨价，长期的停产停工造成的经济损失都会导致通货膨胀，美国无底线地印钱跟降息也会造成全球的通货膨胀。因为钱不值钱了，你不涨价就会被别人打劫，在这种情况下，房价上涨也是水涨船高啊，如果所有物质都涨价了，只有房价不涨，不就相当于房子贬值了吗？房子贬值不就相当于老百姓的资产都缩水了吗？这是大家万万不能接受的。
所以说了这么多是希望很多渴望房价跌的人看清现实，如果希望房价跌，其实现在已经跌了。等疫情结束，经济复苏房价还是会跟随经济上涨是，至于涨多少，那要看国家政策了， 中国的房价不要看市场，永远要看政策，政策，政策！我们老百姓其实都不是希望房价不涨，我们希望的是房价涨的时候我们的收入也要涨，哈哈！
到此，以上就是小编对于南亚广场二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南亚广场二手房的4点解答对大家有用。
