大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房交易监管平台的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州二手房交易监管平台的解答，让我们一起看看吧。
广州等地8 月出台二手房指导价相关政策："房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。"要求 9 月 1 日二手房指导价落地，各大银行房贷评估遵价执行。
当天链家和贝壳相继取消历史成交价等相关数据，所有超出指导价的房源全部下架。链家网站成交一栏被抹去，无成交数据，所有超过指导价的全部不展示。
对此，贝壳工作人员回应，" 目前正在做数据调整，把成交价去掉，全部上线参考价。"
如果是通过贝壳网旗下的中介成交的房子，那么你就可以在贝壳网上看到成交记录。有些房子他是挂在贝壳网上，但是成交的门店不是贝壳网旗下的中介，所以我们就看不到成交记录，只能看到说该房子已经下架。
这是因为国家限制炒房造成的。还有就是没有二手房成交价格，容易让购房户误判房价，可以让中介赚取更多收益
对于圈内人来说，平台上的房源网签价格仅可供参考，不能确保其准确性。
大部分购房者认为网上如此“低”的成交价格，会影响对楼市行情的判断。
这次贝壳下架杭州二手房的交易记录，让历史成交价无迹可寻。
如今，平台上没有了过往的成交记录，只有房东随心乱挂的挂牌价，对于新买房客而言，也就摸不清市场行情和房源真实可信的成交价，这样一来，只能从网上转到线下，实地和中介、房东交谈，来获取最终的成交价。
杭州二手房交易网签的步骤：
第１步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
第２步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
第３步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。
第４步：合同提交后，可自行从网上打印＜＜转移登记申请表＞＞相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。
4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。
到此，以上就是小编对于杭州二手房交易监管平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房交易监管平台的4点解答对大家有用。
