今天给各位分享二手房漏水怎么赔钱的知识，其中也会对二手房子漏水谁负责进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1、已经卖掉的房子漏水是否与房东自己有关要分情况来看：假如房屋漏水原因是因为房屋本身的质量出现问题的话，那么一般是由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人。
2、过户意味着房屋已经交付，交付之后，房屋的毁损灭失的风险由买受人承担，因此房子漏水责任由买受人承担。
3、房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。
4、已经办好二手房过户漏水，卖家需要承担责任。
5、法律分析：不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
6、如果漏水是由于楼上的业主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担赔偿责任，如进行房屋的修缮、造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。
如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。
如果你们购买房屋的合同以及房本全部更换完毕，当然是用你的负责，如果还是属于在教室期间那你就可以让他把这个钱折价给你，或者是他维修完之后你再去付房费给他，所以要看房屋的产权归谁谁来负责。
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。
下水管漏水该由开发商维修。根据相关法律规定，如果房子还在质保期内，且漏水是由于设计或施工原因导致的，那么开发商应该负责维修。这是因为开发商在房屋交付前，必须确保房屋符合质量要求，且在法定保修期内承担维修责任。
因此，具体责任和费用的承担需要根据具体情况进行判断。如果是物业设施设备老化损坏导致的问题，物业应当承担维修费用；如果是业主自身原因导致的问题，业主应当自行承担维修费用。
1、房屋漏雨若是因为业主自身原因造成，应由业主自行承担维修费用；如因建筑结构等问题导致漏雨，由物业公司或开发商承担赔偿责任。具体情况还需结合实际情况具体分析。
2、外墙渗水属物业管如果是物业管理不善造成的渗水，物业应承担责任，如果是房屋质量问题，开发商应承担责任。对于这类纠纷，一般是协商，不能协商，需要进行房屋质量鉴定，看是否是房屋质量问题。窗户的洞口有滴水檐。
3、如果房屋还没有过保修期，应该由开发商承担维修的责任；如果过了保修期的，则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。
4、出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。【法律依据】《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
5、财产损害此外还包括侵害人身权的同时所造成的受害人在经济方面的损失，如人身损害造成的医疗费、误工费、丧葬费等。物业服务机构其中就包含了3个部分，分别是物管企业、业主自治管理以及行政管理部门。
1、法律分析：二手房出现漏水等质量问题怎么办：如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。
2、二手房漏水纠纷的处理如下：如果该房屋是自然损害并且在保修期内，漏水可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期就需要自己负责。可以向物业公司请求协助其维修。但是，如果卖房人对房屋存在欺诈隐瞒情况，可以要求卖房人负责。
3、二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍物哪坦然存在漏水的，买房可以主张解除合同。一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决。
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