今天给各位分享二手房办土地证的知识，其中也会对二手房办土地证需要什么材料进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
有的话最好，拿着原房产证复印件、原房主身份证复印件去土地局办理原房主的土地证，等这个土地证下来了，你们再办土地证过户，过到自己名下。
土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。购房合同副本及第2页，以及最后一页复印件。身份证原件及复印件。
协议肯定是必要的，你说的那些发生的费用，是必须要写进协议的，还有就是办理土地证的事，不能说他给协助，必须要将这个责任落实到她的头上，这是她的义务。要明确在协议中体现这条。
你这种情况，应先让卖方办理土地证后，你再带着你已过户的房产证、契证、双方买卖协议、双方身份证等有关证件与卖方一同到当地国土部门再办理土地证过户手续。
1、土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。
2、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
3、土地使用权证是凭证你拥有该物业产权，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理时需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。对于没有土地证的房屋不能进行抵押交易。
二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
按理说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理土地使用证。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。
没有土地证的房子可以正常的交易，属于合法交易，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。
二手房办土地证的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房办土地证需要什么材料、二手房办土地证的信息别忘了在本站进行查找喔。
