本篇文章给大家谈谈买二手房很麻烦，以及买二手房是不是特别麻烦对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
购买二手房可能会面临房屋陈旧影响贷款、重新装修、手续复杂、周围领居生活习惯不同、居住成本加大等麻烦。
找房屋中介时要选择有合法资质的公司，而不是那种小区门口不正规的小中介，正规中介公司贷款都能办下来。
只要都在正规单位办的，就不会有事。另外，买的二手房要确定该房子有确定的房主，卖你房的人是房主，该房子没有被抵押，他们夫妻都在场交易。确定的了这些应该就不会有问题，不用害怕，被骗的是少数。
1、法律分析：过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。
2、买卖双方签订交易合同买卖双方签订交易合同，这是二手房过户的重要环节，合同中应包括房屋的详细地址、购买价格、付款方式、交易双方的身份证件号码等内容。
3、办理过户手续买卖双方准备相关证件，包括身份证、户口本、《不动产权证书》、《购房合同》等，并到房管部门进行过户登记。
买二手房手续：签合同付款：在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二手房合同中的各项条款需要认真阅读，包括权利保证、房屋的价格、交易的方式、违约的责任等，若是之前没有备注清楚，后期出现纠纷，是非常麻烦的。
对于房子的产权也是需要了解清楚的，要明确房子的产权是否属于售房者，而且房产证上的产权人有几位，若是存在共有产权人，需要一同在购房合同上签字，避免后期产生不必要的纠纷。
二手房买卖手续签订《房屋买卖合同》：双方签订《房屋买卖合同》，约定买卖双方的权利义务，并将买卖双方的信息和所购买房屋的信息、买卖价款等内容记录在合同中。
所以，不要担心找中介，他们也只是一个服务性质的公司，但是有一点，找中介的话还是要找当地知名的，比较大型的中介公司，大型的中介公司一般跟房管局那边的人比较熟，人脉广。
二手房不找中介有什么风险？中介收回索赔风险。如果中介知道买卖双方私下交易，中介可能会追究买家责任，影响日常生活，损害买家声誉。
其实并不困难，你想想，很多中介都没有经过培训，甚至学习能力还不如你呢，他们能做的事为什么你不能做。 而且你还能剩下一大笔钱，最关键的事不是为了省点钱，找到不良中介的风险还很大。
买二手房不一定必须经过中介，但是通过中介可以降低风险。二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介都应付一定责任。
那么买二手房不经过中介可以吗？当然可以，只不过让中介经手，会帮助购房者节省更多的时间和精力，而且中介手上的房源更多，能给出更多的选择。若是不想经过中介，当然是没问题的。
未做产权确认如果是购买新房还好，房屋产权会比较清晰，但是购买二手房就不同了。
第二：物业问题 购买二手房，很多人倾向于选择价格比较便宜的，但购房不能单单以价格来衡量，物业管理问题也非常重要。
买二手房要避免：借名买房、房产中介、夫妻婚内房产的签约、付款问题、调控政策、税收、户口、违约责任、追加主体、要求确权时要谨慎。借名买房 也就是我们一般说的代持。
买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。
确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
赎楼，买家向担保公司支付经费后，担保公司和原贷款银行赎楼进行赎楼注销登记手续需要5天左右。房屋过户，买家去房地产产权登记，递交房产过户申请，需要五天左右。
一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。
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