大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房已过户卖方反悔的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房已过户卖方反悔的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金的，按照合同约定处理。
如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。 二手房买卖合同签订后卖方违约需要承担的违约责任有：
1、定金：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金。
2、按房款的20%进行赔偿。
3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。
房主签约后却反悔，购房者的利益变得非常扑朔迷离。一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。 以上便是对二手房交易签约后反悔的原因及对策的相关介绍。通过上文的描述，我们对此都有了一定的了解。但这里有必要提醒大家的是，购房人在交易签约后仍有可能遭遇房主反悔，这时候对于购房者来说，权益可能会受损。因此，我们建议购房者要做好预防工作，这是第一位的。这就 要求我们在签约前，要充分了解房屋买卖的各种手续，以及房屋的情况。在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。
产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。
因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。
如果一方要反悔，则需另行达成协议。
如果房产过户后，卖家想反悔是不可能的，因为从法律的角度来说，已经办理了过户手续就代表着已经不是再属于你的了，即便是后悔也无济于事，再要打算卖房时就要慎重考虑好，卖出去的就没有回头剑，而且办理了过户手续，买方是受法律保护的，一切都会不能再改变的。
不能反悔，在房屋交易过程中，交易完成之后，无论是买方还是卖方，都是不能反悔的，除非合同各方另行协商并达成一致。
不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
答，房产过户后卖家想反悔一般是不可能的，因为过户是国家权力机关根据双方一致意思的相关手续进行依法变更房产所有权人，房产权属也转移。如果有隐瞒欺骗等情况需经法院判定，要承担着责任和损失。
到此，以上就是小编对于二手房已过户卖方反悔的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房已过户卖方反悔的5点解答对大家有用。
