大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武陟二手房信息的问题,于是小编就整理了1个相关介绍武陟二手房信息的解答,让我们一起看看吧。
首先这个现象也比较好理解,就是边际效应。打个比方,在鱼塘里丢一个炮竹,炸开以后,最受影响的就是鱼池中联,然后这个冲击波慢慢会扩散到周围,也就是从中心地段辐射到四周。
前面也讲述了这种现象,那么下面我们不妨来聊聊这种情况。
无人问津的三四线房子一夜变香馍馍?
这种情况是有的,我自己就亲身看到过,我小时候的发小,之前他们一直在外地上班,然后因为公司不景气,就辞职回家找了份工作。但是回家没多久就发现,虽然家里也有房子,但是只要处对象人家女方仍然要求你买房,所以赶紧去买了。这一买不要紧,回来后隔壁的邻居也听说他买房了,赶紧也把自家的孩子叫过来,大家一起商量是不是也买一套,方便以后娶媳妇儿,于是乎不久也去买了。
本质上是由于恐慌性原因购买
实际上三四线城市压根就不具备房价上涨的空间,因为三四线城市和农村都接壤,本质上城市就是农村,农村就是城市,只不过城市里道路比农村宽敞得多,仅此而已。大家在城里买房无非是因为看到别人买了,觉得自己也要买才安心的原因。你看,农村里只要有一家装上了电话,买了彩电,冰箱,很快其他人家也会陆陆续续购买安装上,这就是一种追赶。你有,我也要有的心态。
三四线房地产商的饥渴营销
这里的营销手段也是必不可缺的,开发商势必要营造一种我们房子特别好卖,未来增值无限,再不买就买不到的感觉给到客户。而不少在当地世代居住的人们来说,经常反复被劝说也会心动,造成了这种抢购的现象,但实际上房子多的很。
写在最后:三四线城市的房子总体上并没有太大的涨价空间,所以投资的机会比较小,这一点通过查看当地二手房成交就可以窥探一二。总之,房子是用来住的,不是用来炒的!
最近,类似文章引起很多人的思考和忧虑。我一样忧虑。如下是一个解读,以供参考:
“房住不炒”新精神,给出了现实中国全新的住房属性的国家定位:
----首先,住房是人民基本生活资料,国家首先要保障全民的居住权,住有所居的保障属性是政府对全民的承诺,必须有地方住,是居民的基本权力,所以房子是住的,不是炒的。
----其次,房屋作为不动产,具有地域资源差异和品质差异,在市场经济条件下,具有天然的金融属性,是现代经济生活中的一种高保值性投资商品,所以国家90年代以来实行住房制度改革,发展商品性房屋,已从根本上改善了我国居民的居住条件,显著提升了国家和民众的经济和财富地位。在新的时代,在保障全民住有所居的基础上,也要满足有条件的居民继续提升生活质量,改善居住条件,鼓励社会力量投资不动产,经营和提升财富价值,从而形成不断提升我国居民生活品质和财富价值的新的机制,新的制度体系。
当下,面临的问题是:
如何制订新的惠济全民的住房保障制度?如何按照市场经济规律,构建我国不动产与财富发展管控模式,发展金融性新经济?
这些制度体系建设,非常重要,事关国家兴旺大事,也事关我们每一个人的未来生活。我想,正在制订的房地产长效机制应该能给出答案。
谢邀!众所周知,人口流动已成为城市房价涨跌的主要原因,人口净流入越多的城市,房价上涨的概率越大,反之,人口净流出的城市房价就难以上涨。人口流入的原因一般是产业扩张因素,象一线城市北上广深、东南沿海发达城市、西部经济交通核心城市,这些城市经济发展仍然处于上升阶段,经济扩张能力仍然较强;另一种吸引人流的是旅游环境资源极佳因素,象海南吸引大量北方候鸟来此族安家落户。而一般比较落后的三四城市,或经济发展比较慢的城市,人口处于净流出状态或流入很少,其房产的需求受到很大的影响。
当然我国城市化发展远未结束,据统计我国2000年城市化率为36.2%,2016年达到57.35%,计划2050年之前,我国的城市化目标到70%以上。近年来中央加强对经济不发达的西北部地区扶持力度,积极推进落后地区经济发展,加快农民向城镇集聚,因此在一定程度上推动三四城市的房地产发展,房产的刚性需求仍然未能停止。从前年下半年开始的房产去库存导致的三四城市房价上涨,可以看出住房需求潜力仍然较大,房价上涨趋势仍然未变。
至于题主提到的问题可能并不全面,不排除个别城市需求严重减弱的可能。
1.应邀。三四线城市业主要卖房,为啥要卖?你住下就是了!你说有多套房,住不着,那你干吗去买?这中间一买一卖,把房价炒起来了,不自觉的就进入了商业渠道。干买卖是有赔有挣的,谁能一辈子一直挣钱?
2.这几年,农民工不好挣钱,想进城买房十分艰难。一些从农村考学到城的大学毕业生,多数较穷买不起楼房,而难娶到媳妇。条件较好一点付个首付靠房贷买楼,有几个能一扔百万买个二手房?唉!农村人没钱买,城里人想着卖,大降价吧!这真是各人发的各人愁,两个愁发的不想投!
我感觉卖不出去是有原因的,目前的实际情况是新开盘的楼盘的价格比二手房的价格低,有的要低很多,所以想卖高价的肯定卖不出去,还有就是与新开盘的价格差不多,又有谁喜欢二手房不喜欢新房的。还有就是目前的三四线城市的房地产基本是大公司在操作了,一般的小公司都已经到了没地可用的地步了,再加之可能人口少等原因,刚需可能都很少。我建议大家都好好的,不要再炒房了,再炒的话以后我们的子孙后代不会有好日子过的。
到此,以上就是小编对于武陟二手房信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于武陟二手房信息的1点解答对大家有用。