大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱芜房管处小区二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍莱芜房管处小区二手房的解答，让我们一起看看吧。
买小产权的去吧，或者是买二手房，市区里面估计找不到7000以下的房子了，去稍微远点的地方看看那种小产权吧，像那种村里改造的房子，公园道，天成上府，多关注一下那个莱芜房产都市网
在全国一二线城市不推荐买小产权。
但像莱芜这样的五六线城市小产权还是可以买的。
1.便宜。
2.大城市变化比较快，小产权有时候自己的合法利益无法保障。
3.现在棚户区改造国家已经叫停，以后小产权房也买不到啦！
4.房产税落地是迟早的事情，小产权房有极大可能不用交。
5.刚需以解决自身需要为主，其次保障资产不会贬值，所以，莱芜的小产权房，能贬值到哪里去呢～
对于2018年及未来几年莱芜房价是涨是跌的问题，我们可以先看看近期的一些数据：
根据莱芜市房管局备案数据统计，截止到7月30日下午18点整，2018年7月莱芜市商品房共计销售977套（其中包括住宅728套），成交面积约为113393.35平方米。其中，本月期房共计销售875套，面积约为99096.39平方米，数据对比六月份讲，数据上浮17.29%；现房方面本月共计销售102套，面积约为14296.96平方米，对比六月份讲，数据上涨1%。
另外，最近两个月来看，7月多家项目延期开盘，8月或有数个项目入市。 7月莱芜各路开发商推盘节奏放缓，根据统计，今年七月份莱芜市仅有两家项目开盘入市，即：高新区碧桂园·天樾项目与新城悦隽项目，开盘均价约在8600~9500元/平左右。由于两家项目均为地产十强品牌，而且又是集团入驻莱芜的头一个项目，较受欢迎，两家项目的开盘着实掀起了一阵购房热潮，房源销售一空，其中碧桂园·天樾项目更是在开盘当天成功售罄。
在刚刚结束的一周里，除了天气比较热，雨水比较多，好像也没有什么特别的了，莱芜楼市也风平浪静。而网签的情况也只能用“惨淡”和“低迷”来形容。加长版三伏天和连续的高温，一般来讲，每年的这个时候都是“淡季”。
我们可以来看下总数据：
7月23日至7月29日期间，期房签约95套，签约面积11634.55㎡（其中包含住宅签约70套，签约面积10417.75㎡），现房签约17套，签约面积1993.4㎡（其中包含住宅签约12套，签约面积1930.6㎡），共计签约112套，签约面积13627.95㎡。
这边网签的数据下滑，那边而库存量却增加了，刚刚过去的一周7天时间有三个项目获取预售证入市，随着进入莱芜楼市的项目和房源逐步增加，可莱芜的购房需求却在去年提前消耗了一波，去年的“卖方市场”或许在今年下半年会变成“买方市场”，所以房价还是要稳一稳，短时间内不会再有大幅度上升的情况了。
谢邀。
不回跌，但长期来看上涨动力不足，长期来看情况并不明朗。
查了一下莱芜资料，目前均价6500，从17年5月至今一路上扬，不曾回头。造成这个结果，是全国去库存，棚改和一二线城市大力度限购造成的，直接结果就是刚需群体带头返乡置业，社会热钱短期看好四五线小城市的增长空间。
但是我们在去年底已经到了一个拐点！
1：人均住房比例1:1左右。
2：人口红利见顶。
所以我们看到了中央定调房住不炒，再炒容易产生系统性金融风险。
我们也看到了要发展的二线和准二线城市大力度抢人，像武汉，直接落户购房租房打8折！
莱芜目前没有太多好的福利政策推动长期发展，抢人也抢不过二线城市，但是GDP是一直发展增加的，物价在一直增加，房价增长只是快慢问题，可能未来房价2万，但是大家都月入3万以上了，收入增长超过了房价增长。相比较而已都买得起了。
所以别指望降，短期上升也很有可能，毕竟返乡置业刚需在推动。
高房价会让更多人远离莱芜，企业开不出支撑高房价的工咨，高工资让企业离开。表面看高房价能让政府得到即时的好处，长远看危害极大，莱芜没什么竞争力，高房价杀鸡取卵的行为会加速莱芜的衰败。产业有多大城市有多大，产业有多强城市有多强。
我觉得房价还会涨，平稳上涨，不会再出现翻倍的涨价了，国家调控房价说的是房子是用来住的不是炒的，所以以后炒房还是有风险的。很多人期待房价崩盘，我觉得崩盘是不会出现的，如果房价崩盘，别说就业了，基本的温饱问题都无法解决，社会经济会出现大倒退，每个人都不想看到那种场景。我认为国家应该出台提高人民收入的相关政策，不是房价高应该是工资太低了。
谢邀，就单独莱芜的房地市场来说，它与商业地产视点前几期分析的三、四线城市的楼市情况有着本质的不同，其他三、四线房价上涨的原因在于一二线限购，需求外溢引发，而莱芜的楼市却是由“去库存”政策催动，棚户区拆迁改造、济莱一体化等因素引发的一轮上涨。
为什么这样说呢？商业地产视点查阅莱芜近近几年的房地产数据，发现莱芜市的棚户区改造排名在山东省倒数第一，而当地的“去库存”政策，鼓励农民进城买房，济南莱芜一体化却是直接按下了莱芜房价上涨的“按钮”。
早在2016年，当地就开始率先推行买房补贴，尤其是在农民进城买房补贴方面，2016年8月莱芜市印发《莱芜市农民进城购房补贴办法》，5万元购房补贴，用购房券形式发给当地农民，当年房地产取得了“较好成绩”，光2017年就有871户取得了补贴资格....；
同年，还出台了减免税政策，个人首套房贷最低首付降至20%，个人购买首套改善性住房，可以适当放款房贷条件；
在出台“去库存”政策的同时，当地土地市场也是热情高涨，开发商拿地热情高涨，楼王频出，导致房价持续上涨；
以上是商业地产视点对莱芜的楼市这一波行情的分析，目前来看，莱芜市的房价短期内还会有较小的涨幅，但整体分析，莱芜市还是一个人口基数少缺乏高技术产业的钢铁城市，在济莱一体化的进程中，未来虹吸效用会出现，长远来看莱芜房价将回归理性，商业地产视点建议，此时在莱芜刚需买房需慎重，投资买房有风险！
山东莱芜是山东最小的地级市不假，但也是距离省会很近很近的一个地级市，目前房价相对还不太高，跟随三四五线去库存还会小幅波动，慢慢上涨。
如果到济南的城铁修建完毕，形成半小时工作圈⭕的话，房价涨不涨呢？我想大家心里都有数。虽然国家一直都是各种调控措施防止房价暴涨，但从去年以来的购房需求总有释放的时候。
山东本身就是个人口大省，经济发展也很好，所以房价也会平稳上涨的。
进去三月自来，随着国家“房子是用来住的，不是炒的”的定位，环京楼市的霸州已经从18000元每平米下跌到8500元每平米。这是一个样板，对炒房者来说也是一个警示！
山东莱芜和环京霸州地理位置上并没有太多的优越，也没有实质概念上的特殊，它难道会脱离政府的红线，独树一帜么？
什么时候人们都不争着抢着买房了，什么时候，多套住房的人们觉得空置房是“烫手山药了”，什么时候房子成了平平常常，普普通通的日常生活用品，就房价就回归常态了！
2018年至今莱芜的房价涨势！莱芜的均价涨势平稳！势头看似不错！从去年至今，莱芜房价也算是涨了将近一倍！
涨价的主要原因是：
第一，从2011年到2015-2016年间很多区域的房价滞涨了好几年！这几年间储蓄了很多刚需以及改善的客户！价格也会在客户集中购买中会大幅度反弹！这是全国普涨！
第二，地价，楼面价在2017年不断刷高！房子建筑成本会不断提高！
第三，中介，开发商的联合炒作！烘托气氛！通过线上线下的宣传房子不够，房价高涨的现象，刺激消费！
但是房地产行业的价格涨跌都有其自身规律！在涨幅超过一年后，加上调控政策加码，客户前期购买透支后，一定会出现平稳期！
但是滞涨过后，莱芜房价18年以后如何？我关注到了两个综合数据！
1.莱芜在2018年的棚户区改造项目数量仅仅几千套！三四线近几年的房价一个最大的刺激因素就是棚户区改造货币化安置！从莱芜改造项目来看确实太少，短期没有刚需基数刺激房价！
到此，以上就是小编对于莱芜房管处小区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱芜房管处小区二手房的3点解答对大家有用。
